二零二四年度深圳生物医药产业园区土地租赁合作书2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳生物医药产业园区土地租赁合作书1

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2政府政策支持

1.3双方合作意愿

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.土地租赁基本条件

3.1土地位置及面积

3.2土地用途及性质

3.3土地权属证明

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

5.租金调整机制

5.1调整原则

5.2调整条件

5.3调整程序

6.土地使用及管理

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地维护与管理

7.租赁合同变更及解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1土地使用权证复印件

11.2相关政府批文复印件

11.3双方签字盖章的合同文本

12.其他约定事项

12.1双方合作项目

12.2合作期限

12.3合作目标

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2政府政策支持

本合同项目符合深圳市人民政府关于生物医药产业园区发展的相关政策，获得政府的大力支持。

1.3双方合作意愿

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

乙方名称：深圳市生物医药有限公司

乙方地址：深圳市区街道号

乙方法定代表人：

2.2出租方基本信息

甲方名称：深圳市投资发展有限公司

甲方地址：深圳市区街道号

甲方法定代表人：

3.土地租赁基本条件

3.1土地位置及面积

3.2土地用途及性质

租赁土地用途为生物医药产业研发、生产及办公，土地性质为工业用地。

3.3土地权属证明

甲方应向乙方提供租赁土地的土地使用权证及房屋所有权证等权属证明文件。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

4.2租金计算方式

租金按年支付，计算方式为：每年每平方米人民币元，总租金为人民币万元。

4.3租金支付方式

乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金，租金支付方式为银行转账。

5.租金调整机制

5.1调整原则

租金调整遵循市场行情及政府相关规定。

5.2调整条件

（1）深圳市人民政府发布新的租金调整政策；

（2）市场租金水平发生较大变化。

5.3调整程序

租金调整程序如下：

（1）甲方提出调整申请，乙方在收到申请后30日内给予答复；

（2）双方就租金调整达成一致意见后，签订补充协议。

6.土地使用及管理

6.1土地使用范围

乙方应按本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

6.2土地使用限制

（1）违法建设；

（2）环境污染；

（3）违法经营。

6.3土地维护与管理

乙方应负责租赁土地的日常维护与管理，保持土地的良好状态。

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供租赁土地；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）乙方违反土地使用限制；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施，消除违约影响。

8.3争议解决方式

如双方对本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

11.合同附件

11.1土地使用权证复印件

甲方应向