二零二四年度深圳限购区域商品房买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳限购区域商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属状况

2.3房源产权登记情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格处理

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金交付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效时间

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件签订

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同附件

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为深圳市区街道号。

2.房源信息

2.1房源基本情况：出卖方出售位于深圳市区街道号，建筑面积平方米，房屋结构为层室，房屋用途为的商品房。

2.2房源权属状况：出卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。

2.3房源产权登记情况：该房屋已在房地产登记机构办理登记手续，登记权利人为出卖方。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方为（个人）或（公司），地址为，联系电话为。

3.2卖方信息：卖方为（个人）或（公司），地址为，联系电话为。

3.3代理人信息：如买卖双方有代理人，代理人信息详见附件。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

1.本合同签订之日起X日内，支付人民币万元作为定金；

2.房地产登记手续办理完毕后X日内，支付人民币万元；

3.交付房屋前X日内，支付剩余房款人民币万元。

4.3付款时间节点：如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间节点。

4.4付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前X日书面通知卖方，并经卖方同意。

5.交付与验收

5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间前X日内将房屋交付给买方。

1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋结构安全，无重大质量问题；

3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3验收标准：买方在收到房屋后X日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在X日内通知卖方。

5.4验收程序：验收程序如下：

1.买方在交付房屋前X日内向卖方发出验收通知；

2.卖方应在X日内配合买方进行验收；

3.双方共同签署验收报告。

5.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在X日内进行修复，直至符合验收标准。

6.履约保证金

6.1保证金数额：买方需在本合同签订之日起X日内支付人民币万元作为履约保证金。

6.2

保证金交付时间：买方应按本合同约定的付款时间节点支付履约保证金。

1.房屋交付后，买方按合同约定支付全部房款；

2.合同解除后，卖方无违约责任；

3.双方协商一致，解除合同。

6.4保证金利息：履约保证金不计息。

7.产权转移

7.1产权转移时间：卖方应在买方支付全部房款后X日内办理房屋产权转移手续。

7.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：

1.提供房屋权属证明；

2.协助办理过户登记；

3.支付相关税费。

7.3产权转移税费：双方应按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担房屋产权转移所涉及的税费。

8.违约责任

8.1违约情形：

1.出