二零二四年度深圳高端住宅项目商品房买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳高端住宅项目商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2甲方及乙方定义

1.3付款方式定义

1.4相关法律法规定义

2.合同标的

2.1商品房基本情况

2.2甲方权利义务

2.3乙方权利义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款条件及违约责任

4.交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金退还条件

5.3保证金违约责任

6.产权登记

6.1产权登记手续

6.2产权登记费用及承担

6.3产权登记时间及责任

7.保修与维修

7.1保修期限及内容

7.2保修责任及处理

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释权

12.3合同份数及效力

13.合同附件

13.1甲方身份证复印件

13.2乙方身份证复印件

13.3房地产登记证明

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商品房”指甲方开发的位于深圳市的，符合国家规定条件的住宅房屋。

1.1.4“交易价格”指甲方与乙方就商品房买卖所约定的价格。

1.1.5“付款方式”指乙方支付交易价格的途径和方法。

1.1.6“相关法律法规定义”指中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规。

2.合同标的

2.1商品房基本情况

2.1.1商品房的位置、面积、户型、朝向等详细信息。

2.1.2商品房的建筑结构、配套设施、绿化率等详细信息。

2.1.3商品房的土地使用权性质、期限等详细信息。

2.2甲方权利义务

2.2.1甲方保证商品房质量，符合国家规定的质量标准。

2.2.2甲方负责办理商品房的产权登记手续。

2.3乙方权利义务

2.3.1乙方按照合同约定支付交易价格。

2.3.2乙方在收到商品房后，按照国家规定进行验收。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2付款时间及方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付交易价格的50%作为定金。

3.2.2乙方应在商品房交付使用前支付剩余的50%交易价格。

3.3付款条件及违约责任

3.3.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

3.3.2

甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

4.交付及验收

4.1交付时间及条件

4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

4.1.2交付条件包括：商品房已竣工、验收合格、产权清晰。

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准应按照国家规定的住宅质量验收标准执行。

4.2.2验收程序：乙方在收到商品房后，应在五个工作日内对商品房进行验收。

4.3验收不合格的处理

4.3.1验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

5.履约保证

5.1履约保证金

5.1.1乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。

5.2保证金退还条件

5.2.1

乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应无息退还履约保证金。

5.3保证金违约责任

5.3.1若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。

6.产权登记

6.1产权登记手续

6.1.1甲方应在本合同签订后三十个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。

6.2产权登记费用及承担

6.2.1产权登记费用由乙方承担。

6.3产权登记时间及责任

6.3.1产权登记时间应在商品房交付使用后的三个月内完成，逾期责任由甲方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付相当于已付款项的5%作为违约金。

8.1.2甲方