二零二四年度老旧小区改造项目房屋置换合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造项目房屋置换合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目改造范围

2.4项目改造内容

2.5项目实施单位

2.6项目实施时间

3.房屋置换原则

3.1房屋置换依据

3.2房屋置换方式

3.3房屋置换比例

3.4房屋置换补偿标准

4.房屋置换流程

4.1乙方申请

4.2甲方审核

4.3签订置换协议

4.4改造实施

4.5置换房屋交付

5.房屋置换协议

5.1置换房屋面积

5.2置换房屋位置

5.3置换房屋产权

5.4置换房屋价格

5.5置换房屋交付时间

6.补偿方式及支付

6.1补偿方式

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4支付凭证

7.房屋置换后权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方提供置换房屋

7.1.2甲方承担改造费用

7.1.3甲方配合乙方办理产权过户手续

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方接收置换房屋

7.2.2乙方承担房屋维修费用

7.2.3乙方遵守物业管理规定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力的证明

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：社区居民委员会

1.2.2乙方地址：市区路号

2.项目基本信息

2.1项目名称：市区路号老旧小区改造项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目改造范围：路号老旧小区住宅楼

2.4项目改造内容：房屋加固、外墙保温、屋面防水、排水系统改造等

2.5项目实施单位：市区路号老旧小区改造指挥部

2.6项目实施时间：2024年1月1日至2024年12月31日

3.房屋置换原则

3.1房屋置换依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《省老旧小区改造条例》等法律法规

3.2房屋置换方式：原地置换、异地置换

3.3房屋置换比例：根据乙方提供的房屋面积和改造后的房屋面积进行计算

3.4房屋置换补偿标准：参照市区同类住宅市场价格，并考虑房屋新旧程度等因素

4.房屋置换流程

4.1乙方申请：乙方应向甲方提出房屋置换申请，并提交相关证明材料

4.2甲方审核：甲方在收到乙方申请后，应在15个工作日内完成审核

4.3签订置换协议：经双方协商一致后，签订房屋置换协议

4.4改造实施：甲方根据置换协议内容，组织实施改造工程

4.5置换房屋交付：改造工程完成后，甲方应在30个工作日内将置换房屋交付乙方

5.房屋置换协议

5.1置换房屋面积：根据乙方提供的房屋面积和改造后的房屋面积进行计算，具体以置换协议为准

5.2置换房屋位置：原地置换或异地置换，具体位置以置换协议为准

5.3置换房屋产权：置换房屋产权归乙方所有

5.4置换房屋价格：参照市区同类住宅市场价格，并考虑房屋新旧程度等因素

5.5置换房屋交付时间：改造工程完成后，甲方应在30个工作日内将置换房屋交付乙方

6.补偿方式及支付

6.1补偿方式：甲方以货币形式对乙方进行补偿

6.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付补偿款

6.3支付时间：甲方应在置换协议签订后30个工作日内支付补偿款

6.4支付凭证：甲方应在支付补偿款后，向乙方提供支付凭证

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序：双方应按照《