北京售房合同范本.docxVIP

北京售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：北京市__________区__________路__________号__________

1.3房产证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

1.6房产结构：__________

1.7房产权利：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为定金；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整；

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，乙方应进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复；

3.3双方应在房屋交付之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1房屋买卖涉及的税费，由双方按国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整；

5.3若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方希望通过丙方的专业服务，将房产出售给乙方，乙方同意通过丙方的服务购买该房产。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：北京市__________区__________路__________号__________

1.3房产证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

1.6房产结构：__________

1.7房产权利：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介服务方，负责提供包括但不限于市场调研、广告推广、客户推荐等全程中介服务。

2.2丙方服务费用为合同价款的__________%，甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

2.3丙方应保证乙方的购买意愿真实有效，并协助双方完成房产交易。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为定金；

3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整；

3.2.3乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月