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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资合同范本：房地产投资基金投资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1投资者信息

2.2基金管理人信息

3.投资目标与范围

3.1投资目标

3.2投资范围

4.投资额与出资方式

4.1投资金额

4.2出资方式

5.投资期限与退出机制

5.1投资期限

5.2退出机制

6.投资收益与分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

7.管理费用与费用承担

7.1管理费用

7.2费用承担

8.风险管理与控制

8.1风险评估

8.2风险控制措施

9.信息披露与报告

9.1信息披露要求

9.2报告制度

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2不可抗力条款

14.3合同生效与终止条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房地产投资基金”是指由基金管理人设立，以房地产项目为投资对象，通过募集资金进行投资的基金；

（2）“投资者”是指同意按照本合同约定出资投资房地产投资基金的自然人、法人或其他组织；

（3）“基金管理人”是指负责房地产投资基金的设立、募集、投资、管理、退出等业务活动的机构；

（4）“投资金额”是指投资者按照本合同约定向房地产投资基金出资的金额；

（5）“投资期限”是指投资者向房地产投资基金出资后，在基金存续期间内不得提前撤资的时间；

（6）“收益分配”是指基金管理人按照本合同约定向投资者分配的投资收益；

（7）“管理费用”是指基金管理人因管理房地产投资基金而发生的各项费用；

（8）“退出机制”是指投资者在投资期限届满或满足特定条件时，将其持有的基金份额转让给其他投资者或基金管理人的方式。

第二条双方基本信息

2.1投资者信息

（1）投资者名称：_____________________

（2）投资者法定代表人/负责人：_____________________

（3）投资者联系方式：_____________________

2.2基金管理人信息

（1）基金管理人名称：_____________________

（2）基金管理人法定代表人/负责人：_____________________

（3）基金管理人联系方式：_____________________

第三条投资目标与范围

3.1投资目标

本合同旨在通过投资房地产投资基金，实现投资者资产增值和收益。

3.2投资范围

（1）房地产项目开发、建设、运营；

（2）房地产项目收购、租赁、出售；

（3）房地产项目融资、担保、贷款。

第四条投资额与出资方式

4.1投资金额

投资者同意按照本合同约定出资人民币_____________________元。

4.2出资方式

投资者应按照本合同约定的时间和方式向基金管理人指定的账户缴纳投资款项。

第五条投资期限与退出机制

5.1投资期限

本合同约定的投资期限为____年。

5.2退出机制

（1）投资期限届满后，投资者可以按照本合同约定的方式将持有的基金份额转让给其他投资者或基金管理人；

（2）在特定条件下，如基金管理人认为有必要，可以提前终止本合同，并按照约定方式处理投资者的投资款项。

第六条投资收益与分配

6.1收益分配原则

（1）基金管理人应按照本合同约定的时间和方式向投资者分配投资收益；

（2）投资收益的分配顺序为：支付基金管理费用、偿还基金债务、分配投资者收益。

6.2收益分配方式

（1）每年分配一次；

（2）收益分配比例按照投资者持有的基金份额比例确定。

第八条管理费用与费用承担

8.1管理费用

（1）管理费用为投资金额的_____%；

（2）管理费用在基金每个会计年度结束后五日内按比例支付；

（3）管理费用不包括基金的投资收益分配。

8.2费用承担

（1）基金管理费用及其他应由基金承担的费用，由基金财产承担；

（2）投资者应承担因投资行为而产生的其他费用，包括但不限于交易费用、评估费用等。

第九条风险管理与控制

9.1风险评估

基金管理人应定期对基金投资的风险进行评估，并向投资者报告评估结果。

9.2风险控制措施

（1）选择具有良好信誉和业绩的房地产项目进