二零二四年度生物医药研发实验室租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生物医药研发实验室租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.实验室租赁范围

2.1实验室面积

2.2实验室设施设备

2.3实验室功能分区

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.合同履行

5.1租赁双方的权利义务

5.2实验室使用规范

5.3安全生产责任

6.附属设施及服务

6.1水电费用

6.2网络费用

6.3清洁卫生

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁房屋平面图

10.2附件二：租赁物品清单

10.3附件三：租赁合同履行情况记录表

11.合同生效条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度生物医药研发实验室租赁服务合同

1.2合同双方：

1.2.1出租方：[出租方全称]

1.2.2承租方：[承租方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同生效日期：[生效日期]

1.5合同终止日期：[终止日期]

2.实验室租赁范围

2.1实验室面积：[具体面积]平方米，位于[具体地址]。

2.2实验室设施设备：

2.2.1实验台

2.2.2冷藏设备

2.2.3通风设备

2.2.4分析仪器

2.2.5安全防护设施

2.3实验室功能分区：

2.3.1样品处理区

2.3.2细胞培养区

2.3.3分子生物学实验室

2.3.4药物分析实验室

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金及支付方式：

3.2.1租金金额：每月[租金金额]元。

3.2.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方应向出租方支付当月租金。

3.3租金调整机制：[租金调整的具体条件和程序]

4.租赁保证金

4.1保证金金额：[保证金金额]元。

4.2保证金缴纳方式：[缴纳方式]

4.3保证金退还条件：

4.3.1合同期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后。

4.3.2承租方无违约行为，实验室设施设备完好无损。

5.合同履行

5.1租赁双方的权利义务：

5.1.1出租方负责提供符合约定的实验室及相关设施设备。

5.1.2承租方负责合理使用实验室设施设备，并承担相应的维修责任。

5.2实验室使用规范：

5.2.1承租方应遵守实验室的安全操作规程。

5.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变实验室的结构和功能。

5.3安全生产责任：

5.3.1出租方负责实验室的安全设施维护。

5.3.2承租方负责实验室内部的安全管理。

6.附属设施及服务

6.1水电费用：由承租方按实际使用情况自行承担。

6.2网络费用：由出租方负责提供，费用由承租方按实际使用情况支付。

6.3清洁卫生：由承租方负责，保持实验室的清洁卫生。

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金。

7.1.2出租方未按约定提供实验室设施设备。

7.1.3承租方擅自改变实验室结构或功能。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1当租赁双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件：