二零二四年度特色商业街商铺门面租赁合同范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街商铺门面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府政策文件

1.3双方协商一致

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商铺门面基本情况

3.1商铺门面位置

3.2商铺门面面积

3.3商铺门面用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金及违约责任

5.1押金金额及退还条件

5.2违约责任及处理方式

6.商铺门面使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2商铺门面维护责任

6.3设施设备维护

7.乙方经营及宣传

7.1经营许可及资质

7.2商铺门面招牌及宣传

7.3消费者权益保护

8.甲方权利及义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利及义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2不可抗力及免责条款

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国商业特许经营管理条例》

1.2地方政府政策文件

1.2.1市商业街管理规定

1.2.2市特色商业街扶持政策

1.3双方协商一致

1.3.1甲方提供商铺门面租赁

1.3.2乙方承租商铺门面进行经营

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1名称：商业街管理有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2乙方基本信息

2.2.1名称：商贸有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.商铺门面基本情况

3.1商铺门面位置

3.1.1位于市区商业街

3.1.2楼层数：一层

3.1.3门牌号：号

3.2商铺门面面积

3.2.1总面积：100平方米

3.2.2租赁面积：100平方米

3.3商铺门面用途

3.3.1适用于零售、餐饮、服务行业

3.3.2不得用于仓储、堆放等非经营性用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

4.1.2合同期满，如乙方愿意继续租赁，经双方协商一致，可续签租赁合同

4.2租金金额及支付方式

4.2.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2.2支付方式：每月5日前支付当月租金

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整周期：每三年调整一次

4.3.2调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整

5.租金押金及违约责任

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额：人民币10,000元

5.1.2退还条件：合同期满或提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方在5个工作日内退还押金

5.2违约责任及处理方式

5.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金1%的违约金

5.2.2乙方擅自改变商铺门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.商铺门面使用及维护

6.1使用范围及限制

6.1.1乙方只能在商铺门面内进行合法经营活动

6.1.2未经甲方同意，不得将商铺门面转租、转借他人

6.2商铺门面维护责任

6.2.1乙方负责商铺门面的日常维护和保养

6.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿

6.3设施设备维护

6.3.1商铺门面内的设施设备由乙方负责维护

6.3.2因设施设备故障，乙方应立即通知甲方，甲方将在合理时间内进行维修

7.乙方经营及宣传

7.1经营许可及资质

7.1.1乙方应在经营前取得相关经营许可和资质

7.1.2乙方应保证其经营活动的合法性

7.2商铺门面招牌及宣传

7.2.1乙方在商铺门面设置的招牌及宣传资料，需经甲方审核批准

7.2.2乙方不得在商铺门面外进行影响商业街整体形象的经营宣传

7.3消费者权益保护

7.3.1乙方应遵守国家有关消费者权益保护的法律、法规

7.3.2乙方应确保商品和服务质量，维护消费者合法权益

8.甲方权