二零二四年度房产债务重组及以房抵债还款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产债务重组及以房抵债还款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产所有权人信息

1.2债务人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权证信息

2.5房产抵押情况

3.债务基本信息

3.1债务金额

3.2债务利率

3.3债务期限

3.4债务还款方式

3.5债务已偿还金额

4.以房抵债方案

4.1抵债房产

4.2抵债金额

4.3抵债房产评估价值

4.4抵债房产过户手续

4.5抵债房产交付时间

5.还款计划

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4还款时间节点

5.5违约责任

6.付款方式

6.1首付款

6.2按揭贷款

6.3其他付款方式

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

7.4过户风险

8.违约责任

8.1债务人违约责任

8.2债权人违约责任

8.3违约金计算方式

8.4违约金支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产权证复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除的效力

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2债务清偿

13.3税费承担

13.4其他处理事项

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产所有权人信息

1.1.1房产所有权人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2债务人信息

1.2.1债务人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话1.3.4代理权限：全权代表债务人签订本合同

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1省份：广东省

2.1.2城市：广州市

2.1.3区域：天河区

2.1.4详细地址：路号栋单元

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房产结构

2.3.1框架结构

2.3.2楼层：第10层

2.4房产权证信息

2.4.1房产权证编号：0

2.4.2发证机关：广州市不动产登记中心

2.4.3发证日期：2023年1月1日

2.5房产抵押情况

2.5.1抵押权人：银行

2.5.2抵押登记日期：2023年2月1日

2.5.3抵押登记期限：2023年2月1日至2033年2月1日

3.债务基本信息

3.1债务金额

3.1.1本金金额：100万元

3.2债务利率

3.2.1年利率：6%

3.3债务期限

3.3.1总期限：10年

3.3.2每期还款期限：1年

3.4债务还款方式

3.4.1等额本息还款法

3.4.2每月还款日：20日

3.5债务已偿还金额

3.5.1已偿还本金：20万元

3.5.2已偿还利息：12万元

4.以房抵债方案

4.1抵债房产

4.1.1房产位置：同第二条房产位置

4.1.2房产面积：100平方米

4.2抵债金额

4.2.1抵债金额：80万元

4.3抵债房产评估价值

4.3.1评估机构：评估有限公司

4.3.2评估价值：80万元

4.4抵债房产过户手续

4.4.1过户手续费：1万元

4.4.2过户税费：5万元

4.5抵债房产交付时间

4.5.1交付时间：本合同生效之日起30日内

5.还款计划

5.1还款期限

5.1.1总期限：8年

5.1.2每期还款期限：1年

5.2还款金额

5.2.1每期还款金额：10万元

5.3还款方式

5.3.1银行转账

5.3.2每月20日

5.4还款时间节点

5.4.1每期还款日：每月20日

5.5违约责任

5.5.1债务人未按时还款，每逾期1天，应向债权人支付违约金1000元

6.付款方式

6.1首付款

6.1.1首付款金额：8万元

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