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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度建筑工程质量保修合同变更范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5合同签订地点

2.合同变更依据

2.1政策法规

2.2相关标准规范

2.3双方协商

3.合同变更范围

3.1工程项目

3.2工程内容

3.3工程规模

3.4工程期限

4.合同变更内容

4.1工程质量要求

4.2工程量变更

4.3工程款变更

4.4工程进度变更

4.5工程保修期限

5.工程质量保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修方式

5.4保修责任

6.工程质量保修费用

6.1保修费用计算方式

6.2保修费用支付方式

6.3保修费用变更

7.工程质量保修争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同生效条件

8.1合同生效日期

8.2合同生效条件

9.合同解除条件

9.1合同解除原因

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

11.3合同解除与终止后果

12.合同履行与监管

12.1合同履行方式

12.2合同监管机构

12.3合同监管内容

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度建筑工程质量保修合同

1.2合同编号：X2024WX

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订双方：

1.4.1甲方：建筑集团有限公司

1.4.2乙方：房地产开发有限公司

1.5合同签订地点：市区大厦

第二条合同变更依据

2.1政策法规：依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

2.2相关标准规范：参照《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》等标准规范。

2.3双方协商：经甲方和乙方充分协商一致，同意对原合同进行变更。

第三条合同变更范围

3.1工程项目：住宅小区一期工程

3.2工程内容：包括住宅楼、地下车库、配套设施等

3.3工程规模：总建筑面积约万平方米

3.4工程期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

第四条合同变更内容

4.1工程质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。

4.2.1住宅楼增加平方米

4.2.2地下车库增加平方米

4.2.3配套设施增加平方米

4.3工程款变更：根据工程量变更，合同总价款调整为万元。

4.4工程进度变更：根据工程实际情况，工程进度计划进行调整。

4.5工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为五年。

第五条工程质量保修责任

5.1保修范围：包括房屋主体结构、装修工程、设备安装等。

5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为五年。

5.3保修方式：甲方应设立专门的保修机构，负责处理保修期内出现的质量问题。

5.4保修责任：甲方对保修期内出现的质量问题，应负责维修、更换或赔偿。

第六条工程质量保修费用

6.1保修费用计算方式：根据实际维修、更换或赔偿的费用计算。

6.2保修费用支付方式：由甲方在接到保修通知后，按照实际发生费用支付。

6.3保修费用变更：因设计变更、材料价格变动等原因，保修费用可进行适当调整。

第七条工程质量保修争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.2争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在日内达成一致意见或申请仲裁。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效条件

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效条件：合同经双方授权代表签字盖章，并经各自公司盖章确认后生效。

第九条合同解除条件

9.1.1另一方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；

9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序