二零二四年度物业设施设备运维服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业设施设备运维服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.服务范围与内容

2.1设备维护保养

2.2设备维修与更换

2.3设备安全检查

2.4环境与能源管理

3.服务期限与时间安排

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3工作时间与班次安排

4.服务质量标准

4.1设备运行指标

4.2设备维护保养标准

4.3安全操作规范

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.付款条件与违约责任

6.1付款条件

6.2违约责任

7.保险与安全

7.1保险责任

7.2安全责任

8.设备管理与记录

8.1设备清单

8.2运维记录

8.3设备档案

9.报告与通知

9.1定期报告

9.2紧急通知

9.3沟通方式

10.必威体育官网网址条款

10.1信息必威体育官网网址

10.2必威体育官网网址期限

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3争议解决补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

2.服务范围与内容

2.1设备维护保养

2.1.1定期对物业范围内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。

2.1.2维护保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整等。

2.2设备维修与更换

2.2.1发现设备故障时，应及时进行维修，确保设备恢复正常运行。

2.2.2对于无法维修的设备，应及时更换新设备，并确保新设备符合国家相关标准。

2.3设备安全检查

2.3.1定期对物业范围内的设备进行安全检查，确保设备安全运行。

2.3.2安全检查内容包括但不限于设备运行状况、安全防护设施、操作规程等。

2.4环境与能源管理

2.4.1负责物业范围内的环境与能源管理工作，提高能源利用效率。

2.4.2定期对环境与能源管理工作进行评估，确保达到预定目标。

3.服务期限与时间安排

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3工作时间与班次安排

3.3.1工作时间：周一至周日，早8:00至晚20:00

3.3.2班次安排：实行三班倒工作制，每班8小时。

4.服务质量标准

4.1设备运行指标

4.1.2设备故障率不超过2%。

4.2设备维护保养标准

4.2.1设备维护保养周期不超过规定周期。

4.2.2维护保养质量达到国家标准。

4.3安全操作规范

4.3.1操作人员必须持证上岗。

4.3.2严格执行安全操作规程。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付，每月支付人民币捌万元整（￥80,000.00）。

5.2.2支付时间为每月的一个工作日。

5.3费用支付时间

5.3.1支付方式：银行转账。

5.3.2银行账户信息：

银行名称：银行

账户名称：物业管理有限公司

账号：X

6.付款条件与违约责任

6.1付款条件

6.1.1业主方在每月一个工作日支付当月服务费用。

6.1.2业主方应按时足额支付服务费用。

6.2违约责任

6.2.1若业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金。

6.2.2若物业服务方未按时提供服务，业主方有权要求物业服务方承担相应责任。

7.保险与安全

7.1保险责任

7.1.1物业服务方应为其工作人员购买意外伤害保险。

7.1.2物业服务方应为其提供的服务购买相关责任保险。

7.2安全责任

7.2.1物业服务方应严格执行安全操作规程，确保服务安全。

7.2.2物业服务方应定期进行安全检查，确保物业范围内的安全。

8.设备管理与记录

8.1设备清单

8.1.1物业服务方应编制详细的设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置、