二零二四年度租赁合同标的：商业物业租赁与使用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同标的：商业物业租赁与使用

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条使用范围及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3使用期限

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条税务责任

7.1税费承担

7.2税务申报

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效

12.1签署日期

12.2生效条件

第十三条附加条款

13.1特别约定

13.2其他补充

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状

物业目前处于完好状态，符合租赁用途的要求。物业内设施设备齐全，能够满足承租人的日常经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。

第四条使用范围及限制

4.1租赁用途

承租人不得将物业用于非法用途或者与租赁目的不符的用途。

4.2禁止用途

承租人不得在物业内进行违法活动、赌博、嫖娼等行为。

4.3使用期限

承租人应按约定使用物业，不得擅自转租、转让或者转借给他人使用。

第五条维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的正常使用。

5.2承租人责任

承租人负责物业内部装修及设施设备的维修与保养，确保物业的安全与完好。

第六条保险责任

6.1保险购买

承租人应自行购买相应的物业保险，保障物业的安全。

6.2保险理赔

承租人在保险理赔过程中应与保险公司进行沟通，并将理赔结果告知出租人。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能按照约定提供物业或者未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人违约

承租人未能按照约定支付租金或者未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。

9.3法律诉讼

如果调解未能解决争议，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止

合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。

第十一条通知

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知时限

通知应在合同约定的时限内发出，以确保对方能够及时收到。

第十二条合同的生效

12.1签署日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效条件

合同的生效需满足法律规定的生效条件。

第十三条附加条款

13.1特别约定

双方在合同履行过程中，如有特殊约定，需以书面形式附加在合同中。

13.2其他补充

合同未尽事宜，双方可以以书面形式进行补充。

第十四条双方签字

14.1出租人签字

出租人签字：

14.2承租人签字

承租人签字：

14.3签字日期

签字日期：2024年X月X日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义和范围

1.1第三方定义

第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

1.2第三方介入范围

第三方介入范围包括但不仅限于物业评估、维修服务、保险理赔等环节。

第二条第三方介入的程序和条件

2.1第三方选择

甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的