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居民住房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋附属设施：房屋内包含但不限于以下附属设施：[详细列出家具、家电及其他附属设施，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。甲方保证所提供的附属设施能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前[提前通知天数]日通知乙方，退还剩余租金及押金，并按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方需提前退租，应提前[提前通知天数]日通知甲方，甲方有权扣除部分押金作为违约金，具体扣除金额双方协商确定。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[支付日期]前支付下月租金，支付至甲方指定的银行账户]。

2.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.物业管理费：甲方负责支付房屋的物业管理费。

2.水电费、燃气费、有线电视费等：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方自行负责。

3.房屋修缮费用：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.日常维护：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应天数]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或给予经济赔偿。

3.装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添加附属物。如乙方经甲方同意进行装修改造，租赁期满或因乙方原因导致合同解除时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定条件的，应按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同月租金的[X]%支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施等违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之