二零二四年度烧烤连锁店租赁合同书模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度烧烤连锁店租赁合同书模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4租赁标的物的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长及续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3租金调整及支付变更

4.租赁用途

4.1租赁用途范围

4.2违反租赁用途的处理

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维修及保养责任

5.2租赁物的管理责任

5.3违反租赁物维护及管理的规定

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施的使用及维护

6.2公共区域的使用及维护

7.保险责任

7.1租赁物的保险责任

7.2人员伤害的保险责任

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.租赁物移交及退租

11.1租赁物移交及验收

11.2退租条件及程序

12.违法责任及法律适用

12.1违法责任

12.2合同法律适用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：B1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：X烧烤连锁店

1.3.2地址：省市区街道号

1.3.3承租方：X餐饮管理有限公司

1.3.4地址：省市区街道号

1.4租赁标的物的基本信息

1.4.1标的物名称：烧烤连锁店

1.4.2店面面积：100平方米

1.4.3店面位置：省市区街道号

1.4.4店面设施：厨房设备、冷藏设备、桌椅、餐具等

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年X月X日

2.2租赁终止日期：2027年X月X日

2.3租赁期限的延长及续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，续约期限不超过三年

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币万元整

3.2

租金支付方式及时间：每月X日前支付当月租金，支付方式为银行转账

3.3租金调整及支付变更：如遇政策调整或市场波动，租金可进行适当调整，调整后的租金需双方协商一致

第四条租赁用途

4.1租赁用途范围：仅限于烧烤连锁店的经营，不得从事其他商业活动

4.2违反租赁用途的处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任

第五条租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维修及保养责任：租赁期间，租赁物的维修及保养责任由出租方承担，但人为损坏除外

5.2租赁物的管理责任：出租方负责租赁物的整体管理，确保租赁物的正常使用

5.3违反租赁物维护及管理的规定：如承租方违反租赁物的维护及管理规定，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应责任

第六条附属设施及公共区域

6.1附属设施的使用及维护：附属设施包括但不限于卫生间、储藏室等，承租方需合理使用并承担维护责任

6.2公共区域的使用及维护：公共区域包括但不限于停车场、绿化带等，承租方需遵守相关规定，共同维护公共区域的整洁与安全

第七条保险责任

7.1租赁物的保险责任：租赁物在租赁期间，双方应购买相应的财产保险，保险金额不低于租赁物价值

7.2人员伤害的保险责任：承租方应对店内员工及顾客购买意外伤害保险，保险金额不低于每人万元

第八条违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.1%的违约金

8.1.2承租方违反租赁用途，导致租赁物损坏或影响周边环境，应承担赔偿责任

8.1.3出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金0.1%的违约金

8.2违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后X日内支付，逾期未支付的，承租方应加倍支付违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构及程序：争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》