二零二四年度物业管理合同（含社区文化活动策划）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度物业管理合同（含社区文化活动策划）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2签订合同的目的

3.物业管理范围

3.1物业共用部位管理

3.2物业共用设施设备管理

3.3业主住宅及公共区域管理

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3绿化养护

4.4电梯及设备维护

4.5水电维修

4.6业主投诉处理

5.社区文化活动策划

5.1活动策划原则

5.2活动类型及频率

5.3活动经费预算

5.4活动组织实施

5.5活动效果评估

6.物业服务费用

6.1物业服务费标准

6.2物业服务费支付方式

6.3物业服务费调整机制

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2社区文化活动策划方案

12.3物业服务费用明细

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号：05

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2负责人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4邮编：56

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.1.1《中华人民共和国物权法》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《物业服务合同》

2.2签订合同的目的

2.2.1明确物业管理方和业主方的权利义务

2.2.2确保物业管理服务的质量和效率

2.2.3促进社区和谐稳定

3.物业管理范围

3.1物业共用部位管理

3.1.1共用部位的界定

3.1.2共用部位的管理责任

3.2物业共用设施设备管理

3.2.1共用设施设备的界定

3.2.2共用设施设备的维护保养责任

3.3业主住宅及公共区域管理

3.3.1住宅及公共区域的界定

3.3.2住宅及公共区域的管理责任

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.1.1安全巡逻

4.1.2安全防范措施

4.2清洁卫生

4.2.1公共区域清洁

4.2.2住宅楼道清洁

4.3绿化养护

4.3.1绿化带养护

4.3.2花木修剪

4.4电梯及设备维护

4.4.1电梯日常维护

4.4.2设备故障处理

4.5水电维修

4.5.1水电设施检查

4.5.2故障抢修

4.6业主投诉处理

4.6.1投诉渠道

4.6.2投诉处理流程

5.社区文化活动策划

5.1活动策划原则

5.1.1活动内容健康、积极

5.1.2活动形式多样化

5.1.3活动组织有序

5.2活动类型及频率

5.2.1活动类型：节日庆典、文体活动、亲子活动等

5.2.2活动频率：每月至少举办2次

5.3