二手按揭房屋买卖协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋买卖协议书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______，面积为______平方米，产权性质为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______，面积为______平方米，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规，无权属纠纷，且乙方保证房屋不存在任何法律瑕疵。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋为二手按揭房屋，且房屋质量符合甲方的要求，无结构性隐患。

乙方保证房屋在交付前已解除所有按揭贷款，并承担由此产生的所有责任。

乙方保证所提供房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等情况。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买房屋1，价格为______元（大写：______），房屋2（如有）的价格为______元（大写：______）。

甲方同意支付房屋总价款的______%作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。

2.支付方式

甲方支付定金的方式为______，余款支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交房时间以房屋产权证登记时间为准。

2.交房地点

房屋交付地点为______，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在合同签订后解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担由此产生的维修费用和损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或解除合同。

有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款，并按照合同约定办理房屋过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋交接所需的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。

六、房屋交接与过户

1.房屋交接

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

双方应在房屋交接现场进行房屋的实地查看，确认房屋现状及附属设施等。

2.房屋过户

甲方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或与描述不符，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议