二零二四年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的关于房屋买卖的详细合同。2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的关于房屋买卖的详细合同。

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑结构

第二条买卖双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2购房者基本信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付时间与交付标准

4.1交付时间

4.2交付标准

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条产权转移与过户

6.1产权转移时间

6.2过户费用承担

第七条违约责任

7.1开发商违约责任

7.2购房者违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条双方陈述与保证

11.1开发商陈述与保证

11.2购房者陈述与保证

第十二条附加条款

12.1装修标准

12.2配套设施

12.3物业管理

第十三条其他约定

13.1购房优惠

13.2交付前的物业管理费

13.3房屋维修基金

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的正式文本与附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件二。

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层。

1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，抗震等级符合国家标准。

第二条买卖双方基本信息

2.1开发商基本信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

注册资本：万元

成立时间：年月日

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

2.2购房者基本信息：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：市区街道号

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本金、契税、交易手续费等。

3.2付款方式：购房者采用银行按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由购房者与银行协商办理。

3.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起个工作日内，向开发商支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。

第四条交付时间与交付标准

4.1

交付时间：开发商应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。

4.2交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用，室内装修符合附件三中的装修标准。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅质量验收合格的标准。

5.2质量保修范围：房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及附件三约定的装修工程。

5.3质量保修期限：房屋质量保修期限为年，自购房者接收房屋之日起计算。

第六条产权转移与过户

6.1产权转移时间：购房者按照本合同约定支付全部购房款后，开发商应协助购房者办理房屋产权转移登记手续。

6.2过户费用承担：购房者应承担办理产权转移登记手续所需支付的费用，具体费用标准按照当地房产管理部门的规定执行。

第八条违约责任

8.1开发商违约责任：

开发商未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向购房者支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的价值×逾期交付天数×违约金利率。

开发商未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用或赔偿购房者因此所遭受的损失。

8.2购房者违约责任：

购房者未能按照本合同约定支付购房款的，应向开发商支付违约金。违约金计算方式为：未支付购房款部分的价值×逾期支付天数×违约金利率。

购房者未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商