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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能社区住宅预售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3占地面积

2.4建筑面积

2.5房屋结构

2.6房屋类型

2.7房屋户型

2.8预售许可证号

3.预售房源信息

3.1预售房源数量

3.2预售房源面积

3.3预售房源价格

3.4预售房源交付时间

3.5预售房源交付条件

4.付款方式

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3按揭贷款

4.4一次性付款

4.5逾期付款责任

5.房屋产权

5.1房屋产权证办理

5.2房屋产权转移登记

5.3房屋产权证领取

5.4房屋产权证过户

6.交付条件及标准

6.1交付条件

6.2交付标准

6.3交付时间

6.4交付流程

7.质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量监督机构

7.4质量纠纷处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约责任免除

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X房地产开发有限公司

（2）乙方：

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方授权代表：

1.3联系方式

1.4住所地

（1）甲方住所地：省市区路号

（2）乙方住所地：省市区路号

2.项目基本信息

2.1项目名称

（1）项目名称：智能社区住宅

2.2项目地址

（2）项目地址：省市区路号

2.3占地面积

（3）占地面积：50000平方米

2.4建筑面积

（4）建筑面积：100000平方米

2.5房屋结构

（5）房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋类型

（6）房屋类型：住宅

2.7房屋户型

（7）房屋户型：三室两厅一卫

2.8预售许可证号

（8）预售许可证号：房预售证字[2024]第0001号

3.预售房源信息

3.1预售房源数量

（9）预售房源数量：100套

3.2预售房源面积

（10）预售房源面积：100平方米/套

3.3预售房源价格

（11）预售房源价格：每平方米人民币10000元

3.4预售房源交付时间

（12）预售房源交付时间：2026年6月30日

3.5预售房源交付条件

（13）预售房源交付条件：房屋主体结构、屋面、地面、门窗等基本设施齐全，水电暖等配套设施到位

4.付款方式

4.1首付款比例

（14）首付款比例：30%

4.2首付款支付时间

（15）首付款支付时间：合同签订之日起10日内

4.3按揭贷款

（16）按揭贷款：提供银行按揭贷款服务

4.4一次性付款

（17）一次性付款：甲方提供一次性付款优惠

4.5逾期付款责任

（18）逾期付款责任：逾期付款每日按万分之五支付违约金

5.房屋产权

5.1房屋产权证办理

（19）房屋产权证办理：甲方在房屋交付后60日内协助乙方办理房屋产权证

5.2房屋产权转移登记

（20）房屋产权转移登记：乙方在收到房屋产权证后30日内办理房屋产权转移登记

5.3房屋产权证领取

（21）房屋产权证领取：乙方在房屋产权转移登记后，持相关材料领取房屋产权证

5.4房屋产权证过户

（22）房屋产权证过户：甲方在乙方领取房屋产权证后，协助乙方办理房屋产权证过户手续

6.交付条件及标准

6.1交付条件

（23）交付条件：房屋主体结构、屋面、地面、门窗等基本设施齐全，水电暖等配套设施到位

6.2交付标准

（24）交付标准：符合国家及地方相关建筑质量标准

6.3交付时间

（25）交付时间：2026年6月30日

6.4交付流程

（26）交付流程：甲方通知乙方交付时间，乙方在规定时间内办理交付手续

7.质量保证

7.1