二零二四年度深圳市住房租赁合同租赁房屋租赁权争议解决协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市住房租赁合同租赁房屋租赁权争议解决协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2租赁房屋基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租赁保证金及押金

1.5租赁用途及使用规范

1.6房屋设施与维修责任

1.7租赁费用支付方式及时间

1.8租赁房屋的交付与接收

1.9争议解决方式

1.10不可抗力条款

1.11违约责任与赔偿

1.12合同解除与终止

1.13合同生效及变更

1.14合同附件与补充条款

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：_________________

1.1.4承租方名称：____________________

1.1.5承租方地址：____________________

1.1.6承租方联系方式：_________________

1.2租赁房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋装修情况：____________________

1.2.5房屋配套设施：____________________

1.3租赁期限与租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3.2租金金额：每月租金为人民币____元，共计____元。

1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。

1.4租赁保证金及押金

1.4.1租赁保证金：人民币____元，在签订本合同当日支付。

1.4.2押金：人民币____元，在入住前支付。

1.4.3保证金及押金退还：租赁期满，房屋无损坏，合同终止后，无拖欠费用的情况下，保证金及押金在____日内退还。

1.5租赁用途及使用规范

1.5.1承租方仅将房屋用于居住用途。

1.5.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。

1.5.3承租方需遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

1.6房屋设施与维修责任

1.6.1房屋及配套设施的维修责任，在租赁期间内由出租方负责。

1.6.2承租方在使用过程中，若造成房屋及配套设施损坏，需承担赔偿责任。

1.6.3出租方维修房屋及配套设施时，承租方应予以配合。

1.7租赁费用支付方式及时间

1.7.1租金、保证金及押金均通过银行转账或现金支付。

1.7.2每月租金在每月____日前支付，逾期未支付，出租方有权解除合同。

1.7.3其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生金额支付。

1.8租赁房屋的交付与接收

1.8.1出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方。

1.8.2承租方应在交付房屋时对房屋进行检查，确认房屋及配套设施符合合同约定。

1.8.3房屋交付后，承租方应妥善保管房屋，确保房屋及配套设施的安全。

1.9争议解决方式

1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10不可抗力条款

1.10.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

1.10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.11违约责任与赔偿

1.11.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担违约责任。

1.11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12合同解除与终止

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）房屋被依法查封、拍卖；

（3）房屋被认定为违法建筑；

（4）双方协商一致解除合同。

1.12.2合同终止后，双方应立即办理相关手续。

1.13合同生效及变更

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.14合同附件与补充条款

1.14.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。

1.14.2如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的组成部分。

1.10不可抗力条款

1.10.1

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服