2025年企业信用报告_广东恒禹置业投资有限公司.docx

研究报告

PAGE

1-

2025年企业信用报告_广东恒禹置业投资有限公司

一、企业概况

1.公司基本信息

(1)广东恒禹置业投资有限公司成立于2005年，是一家专注于房地产开发与经营的企业。公司总部位于广东省广州市，注册资金为人民币10亿元。自成立以来，公司秉承“诚信、创新、共赢”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产产品。

(2)公司拥有丰富的房地产开发经验，已完成多个住宅项目和商业综合体项目。其中，恒禹·天悦湾住宅项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和精装修标准，赢得了市场的广泛认可。此外，公司还积极参与城市更新项目，为推动区域经济发展贡献力量。

(3)在企业文化建设方面，广东恒禹置业投资有限公司注重员工的职业发展和个人成长，定期举办各类培训和团队建设活动。公司注重企业社会责任，积极参与公益事业，致力于构建和谐的企业形象。通过多年的努力，公司已发展成为行业内的知名企业，赢得了政府、合作伙伴和客户的广泛赞誉。

2.公司历史沿革

(1)广东恒禹置业投资有限公司的历程始于2005年，公司成立之初便确定了以房地产开发为核心业务的发展方向。初期，公司以中小型住宅项目为主，逐步在广东省内建立了良好的市场口碑。经过多年的稳健发展，公司规模不断扩大，业务范围逐步拓展至商业地产领域。

(2)2010年，公司迎来了发展的新阶段，成功进入了一线城市市场，开始参与大型综合体项目的开发。在这一时期，公司完成了多个标志性项目，如恒禹广场、恒禹大厦等，为公司积累了丰富的项目管理和运营经验。同时，公司还积极引进国际先进的管理理念和技术，提升了企业的核心竞争力。

(3)进入21世纪第二个十年，广东恒禹置业投资有限公司继续深化发展战略，加大在一线城市和热点二线城市的布局力度。公司通过并购、合作等多种方式，迅速扩大了市场份额。在此过程中，公司不仅提升了品牌影响力，还形成了以住宅、商业地产、城市更新三大业务板块为核心的业务体系，为公司未来的可持续发展奠定了坚实基础。

3.公司组织架构

(1)广东恒禹置业投资有限公司的组织架构以现代化企业制度为基础，分为董事会、监事会和经营层三个主要层次。董事会是公司的最高决策机构，负责制定公司发展战略和重大经营决策。监事会对董事会及经营管理层的决策执行进行监督，确保公司合法合规运营。

(2)经营层下设总裁办公室、财务部、人力资源部、市场营销部、开发部、工程管理部、法务部、客户关系部等职能部门。总裁办公室负责公司日常行政管理和总裁的直接决策执行；财务部负责公司的财务管理、资金筹措和成本控制；人力资源部负责公司员工的招聘、培训和发展；市场营销部负责市场调研、产品推广和销售渠道拓展。

(3)在业务板块方面，公司设立了住宅开发部、商业地产开发部、城市更新部等专业团队，分别负责住宅、商业地产和城市更新项目的规划、设计、施工和后期运营管理。此外，公司还设有项目开发中心，负责项目的前期策划、土地获取、投资决策等环节，确保项目的顺利进行。通过这样的组织架构，广东恒禹置业投资有限公司能够高效协调各部门的工作，实现公司的战略目标。

二、财务状况分析

1.资产负债表分析

(1)广东恒禹置业投资有限公司的资产负债表显示，公司资产总额持续增长，截至2024年底，总资产达到人民币100亿元。其中，流动资产占比约为60%，包括现金及现金等价物、应收账款和存货等。固定资产占比约为30%，主要集中于土地储备、建筑物和设备等方面。这表明公司具有较强的资产规模和流动性。

(2)在负债方面，公司负债总额为人民币60亿元，主要包括短期负债和长期负债。短期负债占比约为40%，主要由流动负债构成，如应付账款、短期借款等。长期负债占比约为60%，包括长期借款和长期应付款等。资产负债表分析显示，公司负债结构较为合理，长期负债比例适中，有利于公司进行长期投资和项目开发。

(3)在所有者权益方面，公司所有者权益总额为人民币40亿元，占公司资产总额的40%。其中，股本占比约为30%，资本公积占比约为20%，盈余公积占比约为10%，未分配利润占比约为40%。这表明公司资本实力雄厚，股东权益稳定，为公司未来的发展提供了坚实保障。同时，公司通过优化资产负债结构，提高了财务稳健性和抗风险能力。

2.利润表分析

(1)广东恒禹置业投资有限公司2024年度的利润表显示，公司实现营业收入约人民币80亿元，同比增长15%。营业收入的增长主要得益于住宅和商业地产项目的销售业绩提升。在成本控制方面，公司通过优化供应链管理、提高施工效率等措施，使得营业成本较上年同期下降了5%。

(2)公司2024年度实现净利润约人民币20亿元，同比增长10%。净利润的增长主要得益于营业收入的增长以及成本的有效控制。在期间费用方面，公司管理费用和销售费用分别下降了