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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度佛山住宅小区租赁管理合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1事项

11.2事项

第十二条附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：房屋钥匙交付确认单

第十三条合同生效条件

13.1合同生效条件

第十四条合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

甲方将位于佛山市X街道X号的住宅小区房屋出租给乙方，房屋建筑面积为X平方米。具体地址为：（详细到门牌号）。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的租金为每月人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

2.2租金支付方式

（1）每月初支付当月租金；

（2）每季度支付一次租金，提前支付下一个季度的租金；

（3）每年初支付全年租金，享受一定的优惠。

2.3租金支付时间

乙方应在每个付款周期结束后的五日内将租金支付给甲方。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后X日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《住宅小区管理规则》进行使用，并遵守相关法律法规。

4.2房屋维护责任

乙方应承担因使用不当、疏忽或故意造成的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋，有权在乙方违约时解除合同。

5.2甲方义务

甲方应保证房屋及附属设施符合租赁目的，并按照合同约定提供服务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用和收益房屋，有权在合同约定范围内要求甲方提供服务。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间交还房屋及附属设施。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。

7.2合同解除条件

在合同期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定退还房屋及附属设施，并支付相关违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担乙方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的千分之五。乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为佛山市。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方应遵守合同约定，履行合同义务。如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。

第十一条其他约定

11.1事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：房屋钥匙交付确认单

第十三条合同生效条件

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