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北京市社会投资低风险工程建设项目

“多测合一”技术指南

（试行）

北京市规划自然资源委员会

北京市住房城乡建设委员会

2021年4月

为保障本市社会投资低风险工程建设项目“多测合一”工

作规范有序地开展根据《北京市进一步优化营商环境更好服

务市场主体实施方案》（京政办发2（020）26号）和《关于进

一步优化我市社会投资低风险工程建设项目“多测合一”工作

的通知》（京规自文2［021）137号）要求参照相关测绘技术

标准制定本指南。

L适用范围

本指南适用于社会投资低风险工程建设项目的“多测合

一”测绘工作。

2.总贝

2.1测绘事项整合

社会投资低风险工程建设项目的竣工验收和不动产登记阶

段的竣工测量和不动产测量应整合成一个“多测合一”测绘事

项。

2.2测绘成果共享

社会投资低风险工程建设项目的竣工测量和不动产测量成

果应整合成一套完整、规范的“多测合一”测绘成果报告书

测绘成果应按相关规定提交和共享。

2.3测绘成果有效性

339的规定。

竣工测量的建筑面积计算处理应符合现行国家标准《建筑

工程建筑面积计算规范》GB/T50353和现行行业标准《城市测

量规范》CJJ/T8的相关规定。

3.2不动产测量

3.2.1房产实测绘

3.2.1.1工作内容

房产实测绘的主要工作内容包括测算房屋建筑面积编制

房屋面积测绘技术成果报告书、房产登记表绘制房产平面

图制作分户房屋登记表和房产分户平面图等。低风险工程建

设项目中不涉及房屋建筑面积的可不进行该部分测量但应在

测绘成果报告书中说明。

3.2.1.2测算方法

房产实测绘的测量方法应符合现行国家标准《房产测量规

范》GB/T17986和北京市地方标准《房屋面积测算技术规程》

DB11/T661的规定。具备条件时房产实测绘应与竣工测量中

的建筑面积测量一并进行。

3.2.2不动产测量（土地）

3.2.2.1工作内容

不动产测量土（地）的主要工作内容包括控制测量、界址

测量、宗地登记表制作、宗地图和宗地现状图测制等。测量前

应收集相关已有成果并充分利用。低风险工程建设项目中不涉

及不动产面积变更的可不进行该部分测量但应在测绘成果报

告书中说明。

3.2.2.2测量方法

不动产测量土（地）的测量方法应符合现行行业标准《地

籍调查规程》TD/T1001和《不动产权籍调查技术方案试（

行）》的规定。具备条件时不动产测量（土地）应与房产实

测绘和竣工测量一并进行。

3.3测绘成果

3.3.1内容与格式

“多测合一”测绘成果的内容应能够满足房产测绘成果审

核、竣工验收、地价款核实、交易管理、和不动产登记阶段的

相关工作的要求测绘成果报告书的具体内容与格式应符合本

指南附录的规定。

3.3.2质量检验

“多测合一”测绘成果应执行二级检查一级验收制度质

量检查与验收应符合现行国家标准《测绘成果质量检查与验

收》GB/T24356和《数字测绘成果质量检查与验收》GB/T

18316的规定。

3.3.3提交与共享

测绘机构在完成测绘成果的质量检查与验收之后通过

“多测合一”服务平台提交测绘成果报告及数据成果。提交的

成果应能