二零二四年度物业租赁与经营管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业租赁与经营管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业租赁税费

3.2物业管理费

3.3维修费用

3.4其他费用

第四条物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.2物业管理要求

4.3变更使用用途

第五条维修责任

5.1物业维修责任方

5.2维修申请及处理

5.3重大维修决策

第六条保险事宜

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

第七条违约责任

7.1租赁方违约

7.2物业管理方违约

7.3违约处理方式

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的后续处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

第十条通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

10.3通知生效时间

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序

第十二条双方的权利和义务

12.1租赁方的权利和义务

12.2物业管理方的权利和义务

第十三条特殊条款

13.1节假日及特殊事件处理

13.2合同附件

13.3补充协议

第十四条其他约定

14.1合同解除后的遗留问题

14.2合同的解释及适用范围

14.3合同的完整性和份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1物业位于【具体地址】，建筑总面积为【平方米】，包括【具体房屋编号或单元】等。

1.1.2物业现状为【描述物业现有状况，如：办公毛坯房】。

1.1.3物业周边设施包括【列举周边设施，如：商场、学校、医院等】。

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积为【平方米】，租赁面积的具体位置和范围以附件【附件名称】为准。

1.2.2租赁面积的用途为【具体用途，如：办公、仓储等】。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

1.3.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前【具体提前通知时间】书面通知物业管理方。

1.3.3租赁期满后，租赁方应按照合同约定将物业交还给物业管理方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为【元】/月，租金标准以附件【附件名称】为准。

2.1.2租金支付周期为【月】，每【月】支付一次。

2.2租金支付时间

2.2.1租赁方应在每月【规定日期】前支付当月租金。

2.2.2租赁方支付租金时，应提供【要求的支付凭证】。

2.3租金支付方式

2.3.1租赁方可通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金。

2.3.2

物业管理方应在收到租金后【规定时间】内出具租金收据。

第三条费用承担

3.1物业租赁税费

3.1.1租赁期间，租赁方应承担物业租赁税费，具体税费以附件【附件名称】为准。

3.2物业管理费

3.2.1租赁方应支付物业管理费，物业管理费为【元】/月。

3.2.2物业管理费支付周期及方式与租金相同。

3.3维修费用

3.3.1租赁期间，因租赁方使用不当导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担。

3.3.2租赁期间，因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用由物业管理方承担。

3.4其他费用

3.4.1除租金、物业管理费、维修费用外，租赁期间发生的其他费用由【承担方】承担。

第四条物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.1.1租赁方只能按照合同约定的用途使用物业。

4.1.2租赁方不得擅自改变物业的结构和设施。

4.2物业管理要求

4.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2物业管理方应及时处理租赁方提出的物业维修和投诉。

4.3变更使用用途

4.3.1如租赁方需变更物业使用用途，应提前【具体提前通知时间】书面通知物业管理方。

4.3.2物业管理方应在收到通知后【规定时间】内回复租赁方。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金