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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区物业管理合同编制指南
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理服务内容
2.1物业共用部位及共用设施设备的管理
2.2物业共用部位及共用设施设备的维修
2.3物业绿化、保洁、安保服务
2.4物业维修、投诉处理
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务费标准
3.2物业管理服务费收取方式
3.3物业管理服务费调整
4.物业管理合同期限
4.1合同签订期限
4.2合同续签条件
4.3合同终止条件
5.物业管理责任和义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
6.物业管理纠纷处理
6.1纠纷处理原则
6.2纠纷处理方式
6.3纠纷处理机构
7.物业管理合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更生效
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除生效
9.物业管理合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止生效
10.违约责任
10.1违约责任承担方式
10.2违约责任赔偿标准
10.3违约责任追偿程序
11.不可抗力及免责条款
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3免责条款
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务项目明细表
12.2附件二：物业管理服务收费标准
12.3附件三：物业管理合同签订双方确认书
13.合同签订日期及地点
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
14.合同生效及备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案程序
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
物业管理方名称：_______
物业管理方地址：_______
物业管理方法定代表人：_______
物业管理方联系电话：_______
物业管理方电子邮箱：_______
1.2业主方基本信息
业主方名称：_______
业主方地址：_______
业主方法定代表人：_______
业主方联系电话：_______
业主方电子邮箱：_______
第二条物业管理服务内容
2.1物业共用部位及共用设施设备的管理
物业管理方负责对住宅小区内的共用部位及共用设施设备进行日常管理，包括但不限于公共区域、电梯、消防设施、排水系统等。
2.2物业共用部位及共用设施设备的维修
物业管理方应定期对共用部位及共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。对于突发性故障，物业管理方应立即组织维修，并在24小时内修复。
2.3物业绿化、保洁、安保服务
物业管理方负责住宅小区内的绿化、保洁、安保工作，确保小区环境整洁、安全。
2.4物业维修、投诉处理
物业管理方应设立维修投诉，及时响应业主的维修和投诉需求，并在规定时间内进行处理。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费标准
物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
3.2物业管理服务费收取方式
物业管理服务费由物业管理方在每月的____日前向业主方收取。
3.3物业管理服务费调整
物业管理服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前____日通知业主方。
第四条物业管理合同期限
4.1合同签订期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合同续签条件
合同到期前____个月，双方协商一致，可续签本合同。
4.3合同终止条件
（1）物业管理方或业主方单方解除合同；
（2）物业管理方被吊销资质证书；
（3）物业管理方因故无法继续履行合同。
第五条物业管理责任和义务
5.1物业管理方责任
物业管理方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保住宅小区的安全、整洁、和谐。
5.2业主方责任
业主方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和住宅小区的相关规定，共同维护住宅小区的正常秩序。
第六条物业管理纠纷处理
6.1纠纷处理原则
发生物业管理纠纷时，双方应本着公平、公正、合理、及时的原则进行处理。
6.2纠纷处理方式
（1）双方协商解决；
（2）向物业管理委员会或业主委员会申请调解；
（3）向人民法院提起诉讼。
6.3纠纷处理机构
物业管理纠纷处理机构为物业管理委员会或业主委员会。
第七条物业管理合同变更
7.1合同变更条件
（1）物业管理服务内容、标准发生变化；
（2）物业管理服
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