二零二四年度特色景观二手房交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色景观二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产权属及瑕疵

2.1房产权属确认

2.2房产瑕疵说明

2.3权属瑕疵处理

3.交易流程及时间节点

3.1交易流程概述

3.2交易时间节点安排

3.3交易流程变更

4.产权过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用及承担

4.3过户手续办理时间

5.交房条件及验收

5.1交房条件

5.2交房验收

5.3交房后问题处理

6.付款方式及违约责任

6.1付款方式

6.2付款时间及违约责任

6.3付款违约处理

7.担保条款

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止时间

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更及补充程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

1.2房产基本信息

（1）房产地址：具体街道、门牌号。

（2）房产面积：建筑面积、使用面积。

（3）房产用途：住宅、商业等。

（4）房产权证号：房产证编号。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币万元整。

（2）支付方式：银行转账、现金等。

（3）首付款：交易价格%，支付时间及方式。

（4）尾款：交易价格%，支付时间及方式。

第二条房产权属及瑕疵

2.1房产权属确认

（1）甲方保证房产权属清晰，无权属纠纷。

（2）乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。

2.2房产瑕疵说明

（1）甲方如实告知房产现状，包括但不限于结构、装修、设施设备等。

（2）乙方对房产瑕疵有知情权，可要求甲方进行修复或降低交易价格。

2.3权属瑕疵处理

（1）如发现房产权属瑕疵，双方应协商解决。

（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第三条交易流程及时间节点

3.1交易流程概述

（1）签订本合同。

（2）甲方提供房产权属证明文件。

（3）乙方支付首付款。

（4）办理房产过户手续。

（5）乙方支付尾款。

（6）甲方交付房产。

3.2交易时间节点安排

（1）签订本合同后日内，甲方提供房产权属证明文件。

（2）签订本合同后日内，乙方支付首付款。

（3）签订本合同后日内，办理房产过户手续。

（4）签订本合同后日内，乙方支付尾款。

（5）签订本合同后日内，甲方交付房产。

3.3交易流程变更

（1）如因不可抗力等原因导致交易流程变更，双方应协商解决。

（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条产权过户手续

4.1过户手续办理

（1）甲方负责办理房产过户手续。

（2）过户手续费用由甲方承担。

4.2过户费用及承担

（1）过户税费：按照国家相关政策规定执行。

（2）过户手续费：人民币元。

（3）过户费用由甲方承担。

4.3过户手续办理时间

（1）过户手续办理时间为签订本合同后日内。

（2）如因特殊情况导致过户手续办理时间延长，双方应协商解决。

第五条交房条件及验收

5.1交房条件

（1）房产权属清晰，无权属纠纷。

（2）房产现状与合同约定一致。

（3）无重大安全隐患。

5.2交房验收

（1）乙方在收到房产后进行验收。

（2）验收内容包括但不限于结构、装修、设施设备等。

（3）验收不合格，甲方应负责修复或降低交易价格。

5.3交房后问题处理

（1）交房后，如发现房产存在质量问题，乙方应在日内通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后日内进行修复。

（3）如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求赔偿。

第六条付款方式及违约责任

6.1付款方式

（1）银行转账：甲方提供收款账户信息，乙方按照约定时间及金额转账。

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