二零二四年度物业服务合同标的：高端住宅物业管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同标的：高端住宅物业管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务内容的范围和标准

2.3服务时间的安排

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间及方式

3.3服务费用的调整机制

第四条合同期限

4.1合同的有效期

4.2合同续约的条件及方式

第五条乙方的义务

5.1乙方应遵守的法律法规

5.2乙方提供的服务质量保证

5.3乙方对甲方财产的保护责任

第六条甲方的义务

6.1甲方应遵守的法律法规

6.2甲方对乙方提供的服务的配合义务

6.3甲方对乙方提供的服务费用的支付义务

第七条违约责任

7.1乙方违约的责任

7.2甲方违约的责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地域及法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条通知与送达

10.1通知的方式

10.2送达的地址及联系方式

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义及范围

11.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务及期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义及范围

12.2不可抗力事件的应对及后果处理

第十三条合同的生效、终止和失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同失效后的处理事项

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的附件及附录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高端住宅物业管理公司

1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业服务公司

1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号

1.3合同标的：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的高端住宅物业管理服务。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁、绿化及维护；

（3）物业公共区域的安全保障；

（4）物业客户的接待与服务；

（5）物业的维修、装修管理；

（6）物业档案资料的管理；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2服务内容的范围和标准：具体详见附件《服务内容和标准》。

2.3服务时间的安排：乙方应按照甲方提供的物业工作时间表提供服务，如甲方有特殊需求，乙方应尽量调整以满足甲方的要求。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：按照附件《服务费用计算方式》的约定计算。

3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，按照本合同约定的服务费用计算结果支付给乙方。

3.3服务费用的调整机制：如因法律法规、市场行情等变化导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第四条合同期限

4.1本合同的有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并约定新的合同期限。

第五条乙方的义务

5.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照约定提供服务，并保证服务质量符合约定标准。

5.2乙方应在提供服务过程中，对甲方财产进行合理、必要的保护，避免因乙方原因造成甲方财产损失。

5.3乙方应对甲方提供的物业相关资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条甲方的义务

6.1甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，协助乙方提供服务，并按照约定支付服务费用。

6.2甲方应在物业服务过程中，给予乙方必要的配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行设施设备维修等。

6.3甲方应对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议或意见，以促进双方合作关系的和谐发展。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可按照约定要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

7.3双方在其他约定条款中另有违约责任的，从其约定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域及法院：本合同争议的诉讼管辖法院为×××市×××区人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法