二零二四年度物流园区物业管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物流园区定义

1.2物业管理定义

1.3合同双方定义

1.4合同用语定义

2.物业服务范围

2.1清洁与保养

2.2维修与维护

2.3安全管理

2.4环境保护

2.5客户服务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4费用调整

4.物业使用规定

4.1使用许可

4.2违规使用处理

4.3使用安全规定

4.4使用变更程序

5.物业管理权责

5.1管理公司权责

5.2物业业主权责

5.3第三方责任

6.合同期限

6.1合同起止日期

6.2合同续签条件

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1管理公司违约责任

7.2物业业主违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与通知

11.1生效条件

11.2通知方式

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他事项

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2费用明细表

13.3其他附件

14.合同签署与生效

14.1签署程序

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物流园区定义

物流园区是指由物业管理公司负责管理，为物流企业提供仓储、配送、运输等服务的综合性园区。

1.2物业管理定义

物业管理是指物业管理公司对物流园区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、保养、清洁和安全保卫等服务的活动。

1.3合同双方定义

本合同双方指物业管理公司与物流园区业主。

1.4合同用语定义

本合同中使用的专业术语和用语，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

2.物业服务范围

2.1清洁与保养

物业管理公司负责园区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、绿化带等。

2.2维修与维护

物业管理公司负责园区内设施设备的日常维护和定期检查，确保设施设备正常运行。

2.3安全管理

物业管理公司负责园区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控、消防等。

2.4环境保护

物业管理公司负责园区内的环境保护工作，包括垃圾分类、噪音控制等。

2.5客户服务

物业管理公司提供客户咨询服务，及时解决业主和客户的合理诉求。

3.物业管理费用

3.1费用构成

物业管理费用包括人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化养护费用、安全保卫费用等。

3.2收费标准

物业管理费用按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体收费标准由双方协商确定。

3.3付款方式

物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.4费用调整

物业管理费用可根据物价上涨、服务内容调整等因素，经双方协商后进行调整。

4.物业使用规定

4.1使用许可

物业管理公司对园区内的物业使用进行管理，未经许可，任何单位和个人不得擅自改变物业用途。

4.2违规使用处理

对违规使用物业的行为，物业管理公司有权予以制止，并按照相关规定进行处理。

4.3使用安全规定

物业管理公司负责制定园区内的使用安全规定，并监督业主和客户遵守。

4.4使用变更程序

业主和客户如需变更物业用途，应提前向物业管理公司提出申请，经批准后方可进行。

5.物业管理权责

5.1管理公司权责

物业管理公司负责园区的日常管理，确保园区内各项设施设备正常运行，为业主和客户提供优质服务。

5.2物业业主权责

物业业主应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用物业，维护园区秩序。

5.3第三方责任