二零二四年度科技孵化器闲置土地租赁使用协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技孵化器闲置土地租赁使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整时间

6.3调整依据

7.使用条件与限制

7.1使用条件

7.2使用限制

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就科技孵化器闲置土地租赁使用事宜所签订的协议。

1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租闲置土地的一方。

1.1.3“承租方”指愿意承租并使用闲置土地的一方。

1.1.4“租赁标的物”指出租方拥有的位于特定地点的闲置土地。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“使用条件”指承租方在使用租赁标的物时需遵守的规定。

1.1.7“使用限制”指租赁标的物使用过程中受到的限制。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3住所：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2承租方

2.2.1名称：___________

2.2.2法定代表人：___________

2.2.3住所：___________

2.2.4联系方式：___________

第三条租赁标的物

3.1土地位置：___________

3.2土地面积：___________平方米

3.3土地用途：用于科技孵化器相关项目研发、生产、办公等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币___________元整（大写：____元整）

5.2支付时间：每月____日支付上月租金

5.3支付方式：转账至出租方指定账户。

第六条租金调整

6.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情进行调整。

6.2调整时间：每____年调整一次。

6.3调整依据：以双方认可的第三方评估机构出具的评估报告为准。

第七条使用条件与限制

7.1使用条件：

7.1.1承租方应遵守国家法律法规及相关政策。

7.1.2承租方应按照约定用途使用租赁标的物。

7.1.3承租方应保证租赁标的物的安全使用，不得擅自改变结构。

7.1.4承租方应合理使用土地资源，不得造成土地浪费。

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁标的物转租、转借或抵押。

7.2.2承租方不得在租赁标的物上进行任何违法活动。

7.2.3承租方不得擅自改变租赁标的物的用途。

第八条费用承担

8.1水电费

8.1.1承租方负责支付租赁期间产生的全部水电费。

8.1.2水电费按实际使用量计算，每月____日缴纳上月费用。

8.2物业管理费

8.2.1承租方需按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

8.2.2物业管理费包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。

8.3其他费用

8.3.1租赁期间因自然灾害或不可抗力事件造成的损失，由双方按照法律规定和实际情况分担。

8.3.2因承租方使用不当造成的租赁标的物损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第九条维修与保养

9.1维修责任

9.1.1租赁标的物的日常维修由承租方负责。

9.1.2因不可抗力或自然灾害造成的租赁标的物损坏，维修责任由双方协商确定。

9.2保养责任

9.2.1承租方