二零二四年度物业管理合同：高端住宅区管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同：高端住宅区管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条乙方义务与责任

3.1乙方义务

3.2乙方责任

3.3乙方人员管理

第四条甲方义务与责任

4.1甲方义务

4.2甲方责任

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.2费用缴纳期限

5.3费用调整机制

第六条服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

6.3客户服务制度

第七条合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的程序

第九条违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露必威体育官网网址信息的后果

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高端住宅区开发有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：指甲方开发建设的高端住宅区内的所有建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权范围内的一切共有部位和共有设施设备。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括高端住宅区内的所有住宅楼、商业楼、配套设施（如会所、健身房、游泳池等）及公共区域。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、客户服务等。

2.3管理服务期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止。

第三条乙方义务与责任

3.1乙方义务：按照本合同约定，为甲方提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

3.2乙方责任：

3.2.1负责物业的日常维护和保养，确保各项设施设备正常运行。

3.2.2负责物业区域内的环境卫生，保持公共区域整洁卫生。

3.2.3负责绿化养护工作，保持绿化区域美观。

3.2.4负责公共秩序维护，确保物业区域内的治安、消防、交通等方面安全。

3.2.5负责物业档案管理，及时记录物业相关事项。

3.2.6提供客户服务，及时处理业主的咨询、投诉等问题。

3.2.7按照法律法规和甲方要求，做好物业区域内的新冠疫情防控工作。

3.3乙方人员管理：乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训、考核，确保管理人员具备相应的资质和能力。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方义务：按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

4.2甲方责任：

4.2.1提供物业管理所需的场地、设施、设备等资源。

4.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的支持与配合。

4.2.3

甲方及其业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第五条服务费用

5.1物业服务费：人民币××元/平方米·月，按照高端住宅区地上建筑面积计算。

5.2费用缴纳期限：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。

5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费。

第六条服务质量与标准

6.1服务质量：乙方应按照物业管理行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务。

6.2服务标准：乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法规、标准，确保物业服务质量。

6.3客户服务制度：乙方应设立客户服务中心，提供电话、现场、网络等多种服务渠道，及时响应业主需求和投诉。

第七条合同期限

7.1合同起始日期：本合同签订之日起。

7.2合同终止日期：2024年12月31日。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除本合同。

8.1.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。

8.1.3乙方严重违反本合同约定，甲方催告后在合理期限内仍未改正。

8.1.4法律法规规定的其他解