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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区房屋租赁与租客就业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁信息

2.1.房屋坐落及面积

2.2.房屋结构及装修情况

2.3.房屋设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整条款

4.租金押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.2.押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围及限制

5.2.房屋维护责任及费用

5.3.房屋设施设备损坏责任

6.租客就业服务内容

6.1.就业服务范围

6.2.就业服务流程

6.3.就业服务费用

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1.合同生效条件

10.2.合同备案手续

11.其他约定事项

11.1.隐私保护

11.2.法律适用及争议解决

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.就业服务协议附件

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.全称：物业管理有限公司

1.1.2.简称：物业

1.1.3.住所：市区路号

1.1.4.法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.全称：科技有限公司

1.2.2.简称：科技

1.2.3.住所：市区路号

1.2.4.法定代表人：

2.房屋租赁信息

2.1.房屋坐落及面积

2.1.1.房屋地址：市区路号

2.1.2.房屋面积：150平方米

2.1.3.房屋用途：办公

2.2.房屋结构及装修情况

2.2.1.房屋结构：框架结构

2.2.2.装修情况：精装修，包括地板、墙面、吊顶、门窗等

2.3.房屋设施设备清单

2.3.1.室内设施：办公桌、椅子、书架、打印机、投影仪等

2.3.2.室外设施：电梯、停车场、保安设施等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：每月人民币30,000元整。

3.2.2.支付方式：每月租金于每月的25日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户。

3.3.租金调整条款

3.3.1.在租赁期内，租金如需调整，租赁双方应协商一致，并以书面形式确定。

4.租金押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.1.1.押金金额：人民币30,000元整。

4.1.2.支付方式：签订合同之日支付。

4.2.押金退还条件及流程

4.2.1.在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，租赁方应退还全部押金。

4.2.2.退还押金流程：承租方应于租赁期满或合同解除后30日内，向租赁方提出退还押金申请，并提交相关证明材料。

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围及限制

5.1.1.承租方仅限于合法用途使用房屋。

5.1.2.禁止在房屋内从事非法活动或存放易燃易爆、有毒有害物品。

5.2.房屋维护责任及费用

5.2.1.租赁期内，房屋的日常维护责任由租赁方承担。

5.2.2.承租方需承担因自身使用原因造成的房屋损坏维修费用。

5.3.房屋设施设备损坏责任

5.3.1.因正常使用造成的设施设备磨损，租赁方负责维修。

5.3.2.因非正常使用造成的设施设备损坏，承租方负责维修或赔偿。

6.租客就业服务内容

6.1.就业服务范围

6.1.1.为承租方提供就业信息咨询服务。

6.1.2.协助承租方招聘、选拔、培训员工。

6.2.就业服务流程

6.2.1.承租方提出就业服务需求。

6.2.2.物业根据需求提供相关服务。

6.3.就业服务费用

6.3.1.就业服务费用根据实际服务内容另行计算。

6.3.2.费用支付方式及期限在就业服务协议中约定。

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.1.1.若租赁方未按约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.1.2.若租赁方擅自调整租金，应承担违约责任，退还承租方多支付的费用。

7.2.承租方违约责任

7.2.1.若承租方未按约定