广州中介商铺租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州中介商铺租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：广州市中介公司

甲方地址：广州市天河区珠江新城路号

甲方联系方式：0205678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：广州商贸

乙方地址：广州市白云区白云大道号

乙方联系方式：02087654321

法定代表人（如有）：

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为：广州市中介商铺，面积约为100平方米。

商铺的具体位置、楼层等信息详见附件。

2.租赁用途

乙方租赁商铺用于商业经营，不得用于住宅、办公等非商业用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、押金与费用

1.押金

乙方需支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方需承担水、电、燃气等日常使用费用，具体费用以实际使用为准。

四、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______天将商铺交付给乙方，乙方应于收到商铺后______天内完成装修。

2.退房

乙方应在租赁期满前______天通知甲方，并在租赁期满后______天内将商铺交还给甲方，保持商铺原状。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

在租赁期限内，保持商铺的完好状态，及时修复因乙方使用造成的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、保安等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权使用商铺进行商业活动。

有权在租赁期满时，根据合同约定获得押金退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守商铺管理规定。

保持商铺的清洁和完好，不得擅自改变商铺结构。

六、物业费用

1.物业管理费

乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费用，具体费用由甲方提供。

2.其他费用

乙方应承担因使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方续租，应提前______天向甲方提出书面申请。

2.合同解除

乙方严重违反合同约定；

甲方因不可抗力原因无法继续出租；

法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：___