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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋验收标准

本合同目录一览

1.补充协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.补充协议标的房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.补充协议房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收时间

3.3房屋验收标准

3.4验收不合格处理

4.补充协议房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.补充协议税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付时间

6.补充协议房屋过户及登记

6.1过户登记时间

6.2过户登记费用

6.3过户登记责任

7.补充协议房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证内容

7.3质量保证责任

8.补充协议违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.补充协议争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.补充协议合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.补充协议其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.补充协议附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.补充协议解释

13.1文义解释

13.2补充协议解释效力

14.补充协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条补充协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条补充协议标的房屋信息

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

第三条补充协议房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

3.2房屋验收时间：_______年_______月_______日

3.3房屋验收标准：

a)房屋结构安全、牢固；

b)房屋装修材料符合国家标准；

c)房屋设备设施齐全、完好；

d)房屋无重大质量问题；

3.4验收不合格处理：

a)卖方应在验收不合格之日起_______日内进行整改；

b)买方有权要求卖方承担整改期间的相关费用；

c)验收不合格导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第四条补充协议房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：_______元整

4.2付款方式：

a)买方应于_______年_______月_______日前支付_______%的房款；

b)余款于房屋交付前一次性支付；

4.3付款时间：_______年_______月_______日

4.4逾期付款责任：

a)买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；

b)卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第五条补充协议税费承担

5.1税费种类：_______

5.2税费承担方：_______

5.3税费支付时间：_______年_______月_______日

第六条补充协议房屋过户及登记

6.1过户登记时间：_______年_______月_______日

6.2过户登记费用：_______元整

6.3过户登记责任：_______

第七条补充协议房屋质量保证

7.1质量保证期限：_______年

7.2质量保证内容：

a)房屋主体结构质量保证；

b)房屋装修质量保证；

c)房屋设备设施质量保证；

7.3质量保证责任：

a)在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的赔偿责任；

b)质量保证期满后，房屋质量问题由买方自行承担。

第八条补充协议违约责任

8.1违约情形：

a)卖方未按约定时间交付房屋；

b)买方未按约定时间支付房款；

c)卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；

d)双方未按约定履行合同的其他违约行为。

8.2违约责任：

a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

b)违约金数额为_______元整，或相当于_______%的房款；

c)守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失；

8.