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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度押金分期结算的住宅租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2租客信息

2.3联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.租金及押金

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3押金金额

5.4押金退还条件

6.租金分期结算

6.1分期结算方式

6.2分期结算时间

6.3分期结算金额

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.附属设施使用

8.1附属设施种类

8.2附属设施使用规则

8.3附属设施损坏赔偿

9.不可抗力与违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同解除条件：在租赁期限内，如遇不可抗力、房屋损坏严重或租赁双方协商一致，可解除本合同。

2.租赁双方信息

2.1房东信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。

2.2租客信息：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679。

2.3联系方式：双方应保持联系方式畅通，以便在租赁期间进行沟通。

3.房屋信息

3.1房屋地址：市区路号。

3.2房屋面积：100平方米。

3.3房屋结构：砖混结构。

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、桌椅、沙发等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月2日。

4.2租赁终止日期：2025年1月1日。

4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

5.租金及押金

5.1租金金额：每月租金为人民币5000元。

5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可通过银行转账或现金支付。

5.3押金金额：押金为人民币5000元，于签订合同当日支付。

6.租金分期结算

6.1分期结算方式：租金分期结算，每月支付租金的1/3，共计支付3期。

6.2分期结算时间：每月5日前支付当月租金的1/3。

6.3分期结算金额：每月租金的1/3为1666.67元。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则：租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由租客负责，大修及不可抗力导致的损坏由房东负责。

7.3房屋损坏赔偿：租客在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应负责赔偿。

8.附属设施使用

8.1附属设施种类：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、桌椅、沙发、厨房用具等。

8.2附属设施使用规则：租客应按照产品说明书或常规使用方法使用附属设施，不得故意损坏或滥用。

8.3附属设施损坏赔偿：因租客不当使用或故意损坏附属设施，租客应负责修复或赔偿相应费用。

9.不可抗力与违约责任

9.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。

10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、房屋结构变更、法律法规调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：在租赁期限内，如遇房屋严重损坏、租赁双方协商一致、不可抗力等情形，可解除本合同。

11.3合同解除程序：合同解除前，双方应