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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同解除条件范本

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1合同解除的法定情形

1.2合同解除的约定情形

2.租赁合同解除的具体条件

2.1租赁物存在严重质量问题

2.2租赁物被非法占用

2.3租赁物被擅自改变用途

2.4租赁物发生不可抗力

3.当事人解除合同的通知与送达

3.1当事人解除合同的通知方式

3.2当事人解除合同的通知期限

3.3当事人解除合同的通知送达方式

4.合同解除后的租赁物返还

4.1租赁物返还的条件

4.2租赁物返还的方式

4.3租赁物返还的期限

5.合同解除后的租金支付

5.1租金支付的计算方式

5.2租金支付的时间节点

5.3违约金及滞纳金

6.合同解除后的其他费用处理

6.1水电费、物业费等公共费用的结算

6.2押金的处理

6.3合同解除后其他费用的承担

7.合同解除后的争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的组织机构

7.3争议解决的法律依据

8.合同解除后的合同终止

8.1合同解除后的合同终止日期

8.2合同解除后的合同终止手续

8.3合同解除后的合同终止效力

9.合同解除后的其他相关事宜

9.1租赁合同解除后的其他权利义务

9.2合同解除后的合同解除证明

9.3合同解除后的合同解除备案

10.合同解除的法律效力

10.1合同解除的法律效力范围

10.2合同解除的法律效力期限

10.3合同解除的法律效力争议

11.合同解除后的合同解除通知

11.1合同解除通知的内容

11.2合同解除通知的送达

11.3合同解除通知的回复期限

12.合同解除后的合同解除证明

12.1合同解除证明的出具

12.2合同解除证明的效力

12.3合同解除证明的备案

13.合同解除后的合同解除备案

13.1合同解除备案的程序

13.2合同解除备案的机构

13.3合同解除备案的效力

14.合同解除后的合同解除后处理

14.1合同解除后的合同解除后处理方式

14.2合同解除后的合同解除后处理期限

14.3合同解除后的合同解除后处理责任

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般条件

1.1合同解除的法定情形

1.1.1出租人未按约定提供租赁物的，承租人可以解除合同；

1.1.2出租人违反租赁物的使用约定，导致租赁物无法正常使用的，承租人可以解除合同；

1.1.3租赁物存在重大安全隐患，出租人在合理期限内未消除的，承租人可以解除合同；

1.1.4因不可抗力导致租赁物无法继续使用，合同无法履行的，合同解除。

1.2合同解除的约定情形

1.2.1双方在合同中约定合同解除条件的，当约定的条件成就时，任何一方均有权解除合同；

1.2.3出租人擅自改变租赁物用途，经承租人提出异议后，出租人在合理期限内未改正的，承租人有权解除合同。

2.租赁合同解除的具体条件

2.1租赁物存在严重质量问题

2.1.1租赁物在交付使用前已存在严重质量问题，出租人未告知承租人的；

2.1.2租赁物在租赁期间发生严重质量问题，出租人未及时维修或更换的。

2.2租赁物被非法占用

2.2.1租赁物被第三人非法占用的；

2.2.2租赁物被出租人擅自转租的。

2.3租赁物被擅自改变用途

2.3.1承租人未按约定使用租赁物，擅自改变其用途的；

2.3.2出租人发现承租人擅自改变租赁物用途，经承租人提出异议后，承租人在合理期限内未改正的。

2.4租赁物发生不可抗力

2.4.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的；

2.4.2因不可抗力导致租赁物损坏，无法继续使用的。

3.当事人解除合同的通知与送达

3.1当事人解除合同的通知方式

3.1.1以书面形式通知对方；

3.1.2以电子邮件、传真等方式通知对方。

3.2当事人解除合同的通知期限

3.2.1以书面形式通知的，应在解除合同前3日内通知对方；

3.2.2以电子邮件、传真等方式通知的，应在解除合同前1日内通知对方。

3.3当事人解除合同的通知送达方式

3.3.1送达至对方住所地或约定的送达地址；

3.3.2送达至对方法定代表人或授权委托人。

4.合同解除后的租赁物返还

4.1租赁物返还的条件

4.1.1租赁合同解除；

4.1.2承租人已支付全部租金及违约金。

4.2租赁物返还的方式

4.2.1承租人自行将租赁物返还至出租人；

4.2.2由双方约定的第三方代为返还。

4.3租赁物返还的期限

4.3.1