国际商贸城商铺出租协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国际商贸城商铺出租协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。

商铺面积为______平方米，层高为______米。

商铺应符合国家相关商业管理规定以及甲方设定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营障碍或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租赁期满后的租金调整，双方可另行协商确定。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。

2.交货地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、其他约定

1.包装与运输

甲方负责将商铺内的物品进行妥善包装，确保在交付过程中不受损坏。

乙方自行承担将物品运输至商铺的费用和风险。

2.运输责任

甲方承担将商铺内的物品运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生物品损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的物品，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商品进行监督，确保其符合法律法规和市场管理规定。

有权根据商场运营需要调整商铺的使用性质，但应提前通知乙方，并给予合理的补偿。

义务：

向乙方提供必要的商业支持，包括市场推广、顾客引流等。

保证商铺的公共设施正常使用，并维护商场的整体形象。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用商铺，并享有商场的各项服务。

如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求解除合同并赔偿损失。

义务：

遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。

按时支付租金，并保证经营活动的合法性。

六、租赁管理与使用

1.管理方式

甲方负责对商场进行整体管理，包括安保、卫生、设施维护等。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方进行管理活动。

2.使用规范

乙方在经营活动中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

乙方应保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。

乙方应在每月______日前支付当月的租金。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确约定调整的条件和方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或服务，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

若甲方无故解除合同，应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺的使用性质，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____