二零二四年度科技孵化器门面商铺租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技孵化器门面商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4租赁商铺基本信息

1.5租赁期限

1.6租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4逾期支付处理

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整方式

3.4通知要求

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

4.4押金退还方式

5.商铺使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3设施设备管理

5.4商铺装修要求

6.乙方责任

6.1使用责任

6.2维护责任

6.3合同履行责任

6.4违约责任

7.甲方责任

7.1租赁条件提供

7.2商铺设施设备维护

7.3合同履行责任

7.4违约责任

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

8.4解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

10.4合同生效

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.违约责任及赔偿

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3赔偿标准

12.4赔偿程序

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.合同终止及后续处理

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后商铺返还

14.4终止后费用结算

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订双方

1.3.1甲方（出租方）：X科技有限公司

1.3.2乙方（承租方）：X创业公司

1.4租赁商铺基本信息

1.4.1商铺地址：市区路号

1.4.2商铺面积：100平方米

1.4.3商铺用途：科技孵化器门面商铺

1.4.4商铺现状：已装修完毕，可立即使用

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.5.2租赁终止日期：2027年1月1日

1.6租赁用途

1.6.1

乙方仅可用于科技孵化、产品展示、商务洽谈等非商业性质活动

1.6.2乙方不得用于违法、违规或危害公共安全的活动

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币10,000元

2.2租金支付时间：每月的5日前支付当月租金

2.3支付方式：银行转账，乙方账户信息详见附件

2.4逾期支付处理

2.4.1逾期支付超过3天，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

2.4.2逾期支付超过7天，甲方有权解除合同

3.租金调整

3.1调整条件：市场租金波动超过5%

3.2调整频率：每年调整一次

3.3调整方式：双方协商确定

3.4通知要求：调整租金前一个月，乙方需收到甲方书面通知

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2

押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且商铺及设施设备完好

4.3押金退还时间：合同期满后15个工作日内

4.4押金退还方式：银行转账至乙方指定账户

5.商铺使用与维护

5.1使用规定：乙方需按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途

5.2维护责任：商铺及设施设备的日常维护由乙方负责，大修及设施设备更新由甲方负责

5.3设施设备管理：乙方需妥善使用商铺内的设施设备，如有损坏需及时告知甲方

5.4商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可施工

6.乙方责任

6.1使用责任：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

6.2维护责任：乙方应保持商铺的整洁，确保消防、安全等设施设备完好

6.3合同履行责任：乙方应按合同约定履行支付租金、押金等义务

6.4

违约责任：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回商铺时，可以单方面解除合同

8.1.2