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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同租金支付及维修责任

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金支付时间节点

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

第三条租金调整

3.1租金调整时间点

3.2租金调整幅度及计算方式

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条房屋使用与保护

5.1房屋使用范围

5.2房屋保护与维护

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋用途

6.2承租人变更租赁需求

第七条提前解约

7.1出租人提前解约条件

7.2承租人提前解约条件

7.3提前解约的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条保险责任

9.1出租人保险责任

9.2承租人保险责任

第十条房屋交还

10.1房屋交还时间与条件

10.2房屋交还时的检查与确认

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及法院

第十二条其他条款

12.1房屋租赁相关的税法规定

12.2房屋租赁登记备案

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【面积】。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【金额】元整。租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。

1.3租金支付时间节点

乙方应在每月【日】前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，双方可签订新的租赁合同，续约租金标准及条款由双方另行商定。

第三条租金调整

3.1租金调整时间点

租金调整时间为租赁期满后的第一个月。

3.2租金调整幅度及计算方式

租金调整幅度为城市居民消费价格指数的变化幅度。租金调整的具体计算方式为：新租金=原租金×（1±城市居民消费价格指数变化幅度）。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。

4.2承租人的维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第五条房屋使用与保护

5.1房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于【用途】。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋保护与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和清洁。

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋用途

甲方如需变更房屋用途，应提前【天数】通知乙方，并承担因变更用途给乙方造成的损失。

6.2承租人变更租赁需求

乙方如需变更租赁需求，应提前【天数】书面通知甲方，双方可协商变更合同条款。如甲方同意变更，乙方应支付甲方因此产生的额外费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】。

8.2承租人违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法按合同约定获得租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】。

第九条保险责任

9.1出租人保险责任

甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交乙方留存。

9.2承租人保险责任

乙方应为其个人财产购买保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

第十条房屋交还

10.1房屋交还时间与条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同进行查验，确认无损坏或损失。

10.2房屋交还时的检查与确认

双方应在租赁期满或合同解除后的【天数】内，共同进行房屋交还的检查与确认，并签署《房屋交还确认书》。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点及法院

双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或向【法院】