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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖租赁合同风险防范合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.买卖合同条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3交付时间

4.4交付方式

4.5违约责任

5.租赁合同条款

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租赁期限

5.4租赁用途

5.5房屋修缮责任

6.房屋租赁费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3建筑税

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋使用安全

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让规定

9.2房屋转租规定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1出售方违约责任

11.2买受方违约责任

11.3租赁方违约责任

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1房屋权属证明

14.2房屋租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“房屋买卖租赁合同”是指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应款项，双方在约定的时间内完成房屋交付的法律文件。

1.2术语解释

（1）“房屋”指位于（具体地址）的（具体房屋类型），房屋编号为（具体编号）。

（2）“出卖方”指将房屋出售的（具体姓名或公司名称）。

（3）“买受方”指购买房屋的（具体姓名或公司名称）。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

（1）名称：（具体姓名或公司名称）

（2）住所：（具体地址）

（3）联系电话：（具体电话号码）

2.2买受方信息

（1）名称：（具体姓名或公司名称）

（2）住所：（具体地址）

（3）联系电话：（具体电话号码）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于（具体地址），靠近（具体地标或交通设施）。

3.2房屋面积

房屋总建筑面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积为（具体面积）平方米，套内面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋结构

房屋为（具体结构类型），层数为（具体层数），朝向为（具体朝向）。

3.4房屋权属

房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

4.买卖合同条款

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整。

4.2付款方式

买受方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付房屋总价款的（具体比例）作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。

4.3交付时间

出卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房屋交付给买受方。

4.4交付方式

出卖方应将房屋及相关附属设施交付给买受方，并确保房屋符合交付条件。

4.5违约责任

若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金。

5.租赁合同条款

5.1租金金额

房屋租赁价格为人民币（具体金额）元/月，租金支付方式为（具体方式）。

5.2租金支付方式

买受方应在每月（具体日期）前支付下一个月的租金。

5.3租赁期限

租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

5.4租赁用途

房屋仅用于（具体用途），不得擅自改变房屋用途。

5.5房屋修缮责任

租赁期间，房屋的修缮责任由（具体责任方）承担。

6.房屋租赁费用

6.1物业管理费

物业管理费按（具体收费标准）计收。

6.2水电费

水、电费按实际使用量由买受方自行承担。

6.3建筑税

房屋租赁期间，建筑税按（具体收费标准）计收。

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制

房屋仅用于（具体用途），不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋装修限制

租赁期间，买受方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得出卖方同意。

7.3房屋使用安全

买受方应确保房屋使用安全，不得在房屋内进行任何危害房屋安全的活动。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）买受方在合同约定的付款期限内未支付任何款项；

（2）出卖方未按合同约定的时间、方式交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋买卖合同履行完毕；