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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋无证买卖合同：权属确认与交易流程管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2联系方式

1.3身份证件信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明情况

3.无证房屋权属确认

3.1权属确认依据

3.2权属确认程序

3.3权属确认期限

4.交易流程管理

4.1交易流程概述

4.2交易流程步骤

4.3交易流程时间安排

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证明文件

12.2附件二：交易税费缴纳凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

出卖人：

买受人：

1.2联系方式

出卖人联系电话：138xxxx

买受人联系电话：139xxxx5678

1.3身份证件信息

出卖人身份证号码：11010119700101

买受人身份证号码2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米

2.3房屋结构

房屋为框架结构

2.4房屋用途

房屋用途为住宅

2.5房屋权属证明情况

房屋目前无正式权属证明，出卖人承诺在合同签订后三个月内取得房屋权属证明

3.无证房屋权属确认

3.1权属确认依据

出卖人承诺在合同签订后三个月内取得房屋权属证明，作为权属确认的依据

3.2权属确认程序

出卖人需按照当地房屋管理部门的规定办理权属登记手续

3.3权属确认期限

权属确认期限为合同签订之日起三个月内

4.交易流程管理

4.1交易流程概述

本合同交易流程包括签订合同、支付定金、支付尾款、房屋交付、权属转移登记等环节

4.2交易流程步骤

1.双方签订本合同

2.买受人支付定金

3.出卖人取得房屋权属证明

4.买受人支付尾款

5.出卖人交付房屋

6.买受人办理权属转移登记

4.3交易流程时间安排

1.合同签订：2024年1月1日

2.支付定金：合同签订后5个工作日内

3.权属证明取得：合同签订后3个月内

4.支付尾款：权属证明取得后5个工作日内

5.房屋交付：支付尾款后3个工作日内

6.权属转移登记：房屋交付后30个工作日内

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整

5.2支付方式

1.定金：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元

2.尾款：权属证明取得后5个工作日内支付人民币90万元

5.3付款时间节点

1.定金支付时间：合同签订后5个工作日内

2.尾款支付时间：权属证明取得后5个工作日内

6.交易税费承担

6.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等

6.2税费承担比例

税费承担比例按照当地政策规定执行，买受人承担契税，出卖人承担印花税

6.3税费支付方式

税费由买受人支付，具体支付方式在交易流程中另行约定

8.违约责任

8.1违约情形

1.出卖人未按约定时间取得房屋权属证明

2.出卖人未按约定时间交付房屋

3.买受人未按约定时间支付定金或尾款

4.任何一方未按约定履行合同义务

8.2违约责任承担

1.出卖人未按约定时间取得房屋权属证明，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币1000元

2.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币1000元

3.买受人未按约定时间支付定金或尾款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币10