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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目开发承包合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.2法定代表人及授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.合同标的

3.1开发承包范围

3.2开发承包内容

3.3开发承包方式

3.4合同工期

4.合同价款

4.1合同价款总额

4.2工程量清单及计价方式

4.3付款方式及期限

4.4预付款及进度款

4.5结算及竣工结算

4.6逾期付款违约责任

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度计划

5.2工程质量标准

5.3工程验收

5.4工程变更及索赔

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方代表

8.1甲方代表职责

8.2甲方代表变更

9.乙方代表

9.1乙方代表职责

9.2乙方代表变更

10.合同履行

10.1合同履行原则

10.2合同履行方式

10.3合同履行期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效、终止及附件

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3乙方名称：建筑集团有限公司

1.1.4乙方地址：省市区路号

1.2法定代表人及授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2甲方授权代表：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：总建筑面积万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发

2.5项目总投资：人民币亿元

3.合同标的

3.1开发承包范围：本合同约定范围内的一切房地产开发和建筑安装工程

3.2开发承包内容：包括但不限于土地平整、基础建设、主体结构、装修装饰、配套设施等

3.3开发承包方式：乙方按照甲方要求进行房地产开发和建筑安装工程，实现项目竣工

3.4合同工期：自合同签订之日起个月内完成全部工程，具体工期根据实际情况调整

4.合同价款

4.1合同价款总额：人民币亿元

4.2工程量清单及计价方式：按照国家及地方相关标准，结合工程实际情况编制工程量清单，采用综合单价法计价

4.3付款方式及期限：分阶段支付，具体付款节点及比例详见附件《付款计划表》

4.4预付款及进度款：合同签订后个工作日内支付预付款人民币万元，后续根据工程进度支付进度款

4.5结算及竣工结算：工程竣工验收合格后个工作日内完成结算，结算款支付期限为个工作日

4.6逾期付款违约责任：逾期付款，按每日万分之五向对方支付违约金

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》

5.2工程质量标准：按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级

5.3工程验收：工程完成后，双方按照国家及地方相关验收标准进行验收

5.4工程变更及索赔：因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致的工程变更及索赔，按照国家及地方相关法规及合同约定处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1按时支付合同价款

6.1.2监督乙方履行合同义务

6.1.3要求乙方按照合同约定进行工程变更

6.2甲方义务：

6.2.1按时提供施工现场及所需资料

6.2.2配合乙方办理相关审批手续

6.2.3保障乙方合法权益

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：

7.1.1按合同约定完成工程

7.1.2要求甲方按照合同约定支付合同价款

7.1.3依法维护自身合法权益

7.2乙方义务：

7.2.1按时完成工程

7.2.2保证工程质量

7.2.3遵守国家及地方相关法规及标准

8.甲方代表

8.1甲方代表职责

8.1.1代表甲方与乙方进行合同谈判及签订

8.1.2监督工程进度和质量，确保合同履行

8.1.3协调解决合同履行过程中出现的问题

8.2甲方代表变更

8.2.1