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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目全额承包开发合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订主体

1.2双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.项目投资预算及资金支付方式

4.1投资总额

4.2资金支付方式

4.3资金支付时间

5.项目开发进度安排

5.1项目开发阶段划分

5.2各阶段工期

5.3阶段验收标准

6.项目质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量验收程序

6.3质量保证期

7.项目安全管理

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施

7.3事故处理及责任追究

8.项目环境保护

8.1环保要求

8.2环保措施

8.3环保验收

9.项目合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除程序

10.项目违约责任

10.1承包方违约责任

10.2发包方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同未尽事宜的补充

14.合同附件清单

14.1附件一：项目投资预算

14.2附件二：项目开发进度安排表

14.3附件三：项目质量标准

14.4附件四：安全生产措施

14.5附件五：环保措施

14.6附件六：合同变更及解除协议

14.7附件七：争议解决协议

14.8附件八：合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订主体

1.1.1发包方：房地产开发有限公司

1.1.2承包方：建筑工程有限公司

1.2双方联系方式

1.2.1发包方联系人：

1.2.1联系电话：138xxxx5678

1.2.2承包方联系人：

1.2.2联系电话：139xxxx5678

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：花园住宅小区

2.2项目位置

2.2.1项目地址：市区街道号

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：10000平方米

2.3.2项目建筑面积：20000平方米

2.4项目类型

2.4.1项目类型：住宅小区

3.项目承包范围

3.1承包内容

3.1.1土地平整

3.1.2建筑工程

3.1.3安装工程

3.1.4道路及绿化工程

3.2承包方式

3.2.1全额承包

3.3承包期限

3.3.1合同签订之日起至2025年12月31日

4.项目投资预算及资金支付方式

4.1投资总额

4.1.1项目总投资：2000万元

4.2资金支付方式

4.2.1发包方在合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款

4.2.2项目完工验收合格后支付合同总金额的50%

4.2.3项目竣工验收合格后支付合同总金额的20%

4.2.4剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，无息退还

4.3资金支付时间

4.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3.2首次付款支付时间：项目开工后3个月内

4.3.3第二次付款支付时间：主体结构封顶后

4.3.4第三次付款支付时间：项目完工验收合格后

4.3.5质保金支付时间：质保期满后

5.项目开发进度安排

5.1项目开发阶段划分

5.1.1土地平整阶段

5.1.2建筑工程施工阶段

5.1.3安装工程施工阶段

5.1.4道路及绿化工程施工阶段

5.2各阶段工期

5.2.1土地平整阶段：2个月

5.2.2建筑工程施工阶段：6个月

5.2.3安装工程施工阶段：3个月

5.2.4道路及绿化工程施工阶段：1个月

5.3阶段验收标准

5.3.1土地平整阶段：完成土地平整，满足后续施工要求

5.3.2建筑工程施工阶段：主体结构封顶，达到设计要求

5.3.3安装工程施工阶段：设备安装到位，符合国家及行业规范

5.3.4道路及绿化工程施工阶段：道路及绿化工程完成，满足使用要求

6.项目质量要求

6.1工程质量标准

6.1.1符合国家及行业相关质量标准

6.1.2达到合同约定的质量要求

6.2质量验收程序

6.2.1施工过程中，承包方应按合同约定进行自检

6.2.2发包方应按合同约定进行抽检

6.2.3阶段验收合格后方可进行下一阶段施工

6.3质