厂房优先承包诉状范文范例.docxVIP

民事起诉状

原告：____，性别：____，出生于____年__月__日，民族：____，住址：____，联系方式：____。

被告：____，统一社会信用代码：____，住所地：____，法定代表人（经营者）：____，职务：____，联系方式：____。

诉讼请求

1.请求判令确认原告对位于___（详细厂房地址，精确到门牌号）的厂房享有优先承包权。原告与被告于____年__月__日签订了《厂房承包合同》（合同编号：____，附上合同复印件），合同约定原告承包被告所有的上述厂房，用于（详细说明承包用途，如生产加工___产品、仓储___物资等），承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同履行过程中，双方于____年__月__日签订了补充协议（协议编号：___，附上补充协议复印件），明确约定在原承包期限届满后，若被告继续对外发包该厂房，在同等条件下，原告享有优先承包权（详细引用补充协议中关于优先承包权的条款内容）。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”原告与被告签订的合同及补充协议合法有效，双方均应按照约定履行义务，原告依据合同约定依法享有优先承包权。

2.请求判令被告在对案涉厂房进行再次发包时，给予原告优先承包的机会，并按照合同约定及法律规定，与原告协商签订新的厂房承包合同。现原《厂房承包合同》即将于____年__月__日到期（或已到期，视实际情况阐述），原告在得知被告有再次发包厂房的意向后，于____年__月__日通过___（具体通知方式，如书面函件、电子邮件、短信等）向被告发出了要求行使优先承包权的通知（附上通知复印件，注明通知发出时间、通知方式、通知内容涉及原告要求行使优先承包权及相关依据等）。然而，被告至今未给予原告合理回应，且有迹象表明被告可能绕过原告，直接与第三方协商厂房承包事宜（详细说明被告可能与第三方协商的迹象，如原告发现有不明人员频繁出入厂房考察、被告在未通知原告的情况下发布厂房招租信息等）。被告的行为已严重侵害了原告的优先承包权，根据《民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被告应依法给予原告优先承包的机会，与原告就新的承包合同条款进行协商，在同等条件下优先与原告签订合同。

3.请求判令被告赔偿原告因被告可能侵害其优先承包权而遭受的经济损失人民币___元（大写：____元整）。若被告擅自将厂房发包给第三方，原告将失去继续承包厂房的机会，由此将遭受一系列经济损失。原告为在该厂房开展生产经营活动，前期投入了大量资金用于设备购置、安装调试（附上设备购置发票，显示购买时间、设备名称、金额等；设备安装调试合同及费用支付凭证，显示合同签订时间、服务内容、费用金额等），以及厂房的装修改造（附上装修改造合同及费用支付凭证，显示合同签订时间、装修项目、费用金额等）。若无法继续承包厂房，原告将不得不重新寻找合适的经营场地，这将产生搬迁费用人民币___元（预估搬迁费用明细，如设备搬运费、物品包装费等），同时因搬迁导致的生产停滞，预计将造成停产损失人民币___元（根据过往生产经营数据，预估停产期间的利润损失等）。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告若违反合同约定及法律规定，侵害原告的优先承包权，应依法赔偿原告因此遭受的经济损失。

4.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费（如有，如申请对厂房或被告相关财产进行保全以保障优先承包权及经济赔偿的实现）、鉴定费（如有，如对原告前期投入费用进行鉴定等）等。诉讼费用系因被告可能侵害原告优先承包权，导致原告提起诉讼而产生，根据相关法律规定及司法实践，应由被告承担。若在诉讼过程中，因被告行为导致原告需要采取额外措施维护权益，由此产生的费用也应由被告一并承担。

事实与理由

原告基于___（阐述承包厂房的初衷，如自身业务拓展需求、看好当地产业发展前景等），于____年__月__日与被告签订了《厂房承包合同》。在合同履行期间，原告始终严格按照合同约定，按时支付承包费用（附上历年承包费用支付凭证，如银行转账记录，显示转账时间、金额、收款账户信息；收款收据，注明收款时间、金额、付款人及收款人等），合理使用厂房，并对厂房及相关设施设备进行了妥善维护（附上厂房维护记录，如设备维修保养合同、维修发票等，显示维修时间、维修项目、费用金额等）。双方合作较为顺利，原告在该厂房的经营活动也取得了一定成果。

随着原承包期限逐渐临近届满，原告与被告于____年__月__日经友好协商，签订了补充协议，明确约定了原告在同等条件下