二零二五年度抵押房产租赁合同（含装修费分摊）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度抵押房产租赁合同（含装修费分摊）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方将其拥有的抵押房产出租给乙方，乙方需支付租金及装修费用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在抵押房产租赁过程中的权利、义务，保障各方合法权益，确保租赁关系的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.抵押房产：指甲方拥有的、已设定抵押权的房产。

2.租赁期限：指乙方租赁抵押房产的时间段。

3.装修费用：指乙方对抵押房产进行装修所产生的费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指拥有抵押房产的出租方。

2.乙方：指租赁抵押房产的承租方。

3.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及装修费用。

2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的抵押房产。

3.甲方有义务在租赁期限内对抵押房产进行必要的维修和保养。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用抵押房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金及装修费用。

3.乙方有义务爱护抵押房产，不得擅自改动房屋结构。

4.乙方有义务在租赁期满后，将抵押房产恢复原状，退还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

抵押房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付租金及装修费用。

2.甲方按照合同约定提供抵押房产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，合同自然终止。

2.甲方或乙方提出解除合同，经双方协商一致，合同终止。

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将抵押房产恢复原状，退还甲方。

2.双方按照合同约定结算剩余租金及装修费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2.装修费用：乙方在租赁期间对抵押房产进行的装修费用，按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。

3.水电费：租赁期间产生的水电费，由乙方按照实际使用情况支付。

4.物业费：租赁期间产生的物业管理费用，由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

5.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于维修费用、保险费用等。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应于每月的支付日前将租金支付至甲方指定账户。

2.装修费用：装修费用应在装修工程完成后，根据实际发生费用分摊情况支付。

3.水电费、物业费等其他费用：按照实际发生情况，于每月的支付日前支付。

7.4支付条款：

1.乙方应在约定的支付时间内足额支付各项费用。

2.甲方有权要求乙方提前支付或增加押金，以确保乙方履行合同义务。

3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定提供抵押房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按时支付租金或装修费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方擅自改动房屋结构，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.若乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金应一次性支付。

2.赔偿金应按照实际损失计算，并一次性支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本合同内容。

2.甲方提供的抵押房产信息。

3.乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同签订之日起至租赁期满后的五年内。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

2.乙方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

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