房产析产诉状范文范例.docxVIP

民事起诉状

原告：___，男/女，年__月__日出生，族，住，联系方式：___。

被告：___，男/女，年__月__日出生，族，住，联系方式：___。（如有多个被告，依次罗列相关信息）

诉讼请求

1.请求依法对位于___（详细房产地址，精确到小区名称、楼栋号、单元号、房号等），建筑面积为___平方米，房屋所有权证号为___（如有）的房产进行析产分割。明确原告应得的房产份额为___（具体比例或对应的房屋部分，如某几个房间、某一层等，需详细说明划分依据）。阐述房产的基本信息，包括房屋结构、户型、装修状况等，依据相关法律规定及实际情况，如出资比例、约定协议等，确定原告对该房产享有的权益份额。

2.请求判令被告协助原告办理房产析产过户手续（若涉及过户）。在房产析产分割确定后，被告应积极配合原告完成房产产权变更登记等相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料（如身份证、户口本、房产证原件等），前往相关房产登记部门签署文件、办理手续等。若被告拒绝协助，应承担因此给原告造成的一切损失，包括但不限于因逾期办理手续产生的额外费用（如滞纳金等）。

3.请求判令被告支付原告因房产析产纠纷所遭受的经济损失人民币___元（大写：____元整）。经济损失包括但不限于因被告拖延析产导致原告无法正常使用房产造成的租金损失人民币___元（详细说明租金损失的计算方式，如参照同地段同类房屋的市场租金价格，按照拖延的时间进行计算，并提供相关租金价格评估报告或类似房屋租赁案例作为参考）；为确定房产价值、主张析产权利而支出的合理费用，如房产评估费人民币___元（附上评估机构出具的发票及评估报告，说明评估项目与房产析产的关联性，如评估房产的市场价值以确定析产分割的依据）、律师费人民币___元（附上律师服务合同及发票，明确律师服务在本案房产析产纠纷中的具体工作内容，如起草法律文书、参与协商谈判、代理诉讼等）、调查费人民币___元（如有委托专业调查机构，提供调查合同及费用发票，解释调查内容与房产纠纷的关系，如调查房产的出资情况、是否存在抵押等权利瑕疵）等。详细列出各项经济损失的项目及金额，并提供相应证据支持。

4.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费、鉴定费（如有，如对房产质量、装修价值等进行鉴定）等。诉讼费用系因被告与原告就房产析产问题产生争议引发诉讼而产生，被告应承担相应费用。若在诉讼过程中，因被告的行为导致原告需要采取额外措施维护权益，由此产生的费用也应由被告承担。

事实与理由

该房产于____年__月__日由___（说明房产取得方式，如购买、继承、赠与等）取得。若为购买，原告与被告系___（亲属关系或其他关联关系，如夫妻共同购买、兄弟姐妹共同出资购买等），双方共同出资购买了上述房产。购房款共计人民币___元，其中原告出资人民币___元，出资方式为___（如银行转账至开发商账户，提供转账记录，显示转账时间、金额、收款方信息；现金支付，提供收款收据等凭证）；被告出资人民币___元，出资方式为___。双方在购买房产时，虽未签订书面的出资协议（若有书面协议，详细说明协议内容，包括出资比例、房产权益分配等约定），但基于双方的关系及共同购房的合意，对房产形成了共有关系。

在房产取得后的使用过程中，（描述房产使用、管理情况，如双方共同居住、一方单独居住、对外出租等）。若房产对外出租，租金收入共计人民币___元，双方对租金的分配方式为（如有约定分配比例，说明比例情况；若未约定，说明实际分配情况）。然而，随着时间推移，双方在房产的使用、管理及权益分配等方面逐渐出现分歧。被告___（详细描述被告的不当行为，如擅自将房产部分出租给他人，且未将租金收入按照合理方式分配给原告；拒绝原告对房产进行必要的维护、改造建议；在未征得原告同意的情况下，试图对房产进行抵押融资等）。原告多次与被告沟通协商，希望能够按照公平、合理的原则对房产进行析产分割，以解决双方的矛盾。原告先是通过电话与被告沟通，在通话中明确提出析产的要求及依据，被告起初表示考虑，但随后以各种理由推脱，称房产关系复杂，需要进一步研究；原告又通过书面函件的方式向被告发送析产方案，详细说明房产的价值评估情况、原告应得份额及分割方式等，但被告收到函件后，未给予积极回应，导致房产析产纠纷持续存在，给原告造成了经济损失和精神困扰。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”在本案中，原告与被告对该房产形成了共有关系。第二百九十八条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”若双方在购房时明确约定了出资比例，应按照出资比例确定按份共有的份额；若未约定出资比例，根据第三百零九条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没