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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁合同风险规避及权益保障

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1租赁方名称及法定代表人

1.2承租方名称及法定代表人

1.3联系方式

2.房地产的基本情况

2.1房地产的地址

2.2房地产的面积

2.3房地产的用途

2.4房地产的产权情况

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁合同的生效及解除

4.1合同生效条件

4.2合同解除条件

4.3解除合同的通知方式

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

6.保险责任

6.1物质损失保险

6.2第三者责任保险

6.3人身意外伤害保险

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约责任的具体规定

8.2违约金的计算方式

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1租赁双方的权利和义务

10.2合同附件

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效条件

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同附件

13.1房地产租赁合同

13.2房地产产权证明

13.3其他相关文件

14.合同份数及生效日期

14.1合同份数

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1租赁方名称：[租赁方全称]

1.2租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.3租赁方联系方式：[租赁方联系电话]、[租赁方电子邮箱]

1.4承租方名称：[承租方全称]

1.5承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

1.6承租方联系方式：[承租方联系电话]、[承租方电子邮箱]

2.房地产的基本情况

2.1房地产地址：[具体地址，如：市区街道号]

2.2房地产面积：[总面积，如：100平方米]

2.3房地产用途：[具体用途，如：办公、居住等]

2.4房地产产权情况：[产权证号，详细产权信息]

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额：每月租金为人民币[金额]元，共计[总金额]元。

3.3租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.4租金调整机制：如遇政策性调整或市场波动，租金可根据双方协商结果进行调整。

4.租赁合同的生效及解除

4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同解除条件：

4.2.1双方协商一致解除合同；

4.2.2出现合同约定的解除情形；

4.2.3依照法律或法规规定应当解除合同。

4.3解除合同的通知方式：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于约定的用途使用租赁物。

5.2租赁物的维护责任：

5.2.1承租方应保持租赁物处于良好状态，不得擅自改变结构或设施；

5.2.2承租方负责租赁物的日常维护和保养；

5.2.3租赁物损坏或因承租方使用不当造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。

6.保险责任

6.1物质损失保险：租赁双方应各自投保相应的物质损失保险；

6.2第三者责任保险：租赁双方应共同投保第三者责任保险；

6.3人身意外伤害保险：承租方应自行投保人身意外伤害保险。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约责任的具体规定：

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付应付款项的1%作为违约金；

8.1.2租赁方未按时交付租赁物，每逾期一日应支付应付款项的1%作为违约金；

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿由此造成的损失；

8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。

9.法律适用及管辖

9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。

10.其他约定

10.1租赁双方的权利和