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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资合作意向书

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资额度

3.4投资期限

4.合作各方权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3违约责任

5.合作项目进度安排

5.1项目启动时间

5.2项目建设周期

5.3项目验收时间

6.合作收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益支付方式

7.合作风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3投资风险

7.4违约风险

8.合作争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合作期限

9.1合作期限起止时间

9.2合作期限延期条件

10.合作终止

10.1合作终止条件

10.2合作终止程序

10.3合作终止后的处理

11.合作变更

11.1合作变更条件

11.2合作变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：合作协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

“国际商务中心”项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积约100,000平方米

2.4项目性质

商业综合体

3.合作内容

3.1投资方式

甲方以土地、资金等方式投入，乙方以资金方式投入。

3.2投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

3.3投资额度

甲方投资额度：人民币60,000万元

乙方投资额度：人民币40,000万元

3.4投资期限

投资期限为项目竣工之日起五年内。

4.合作各方权利与义务

4.1合作方权利

甲方权利：

（1）参与项目决策；

（2）获得项目收益；

（3）优先购买项目资产；

（4）其他合作方权利。

乙方权利：

（1）参与项目决策；

（2）获得项目收益；

（3）优先购买项目资产；

（4）其他合作方权利。

4.2合作方义务

甲方义务：

（1）按约定时间提供土地；

（2）承担项目建设资金；

（3）履行项目监管职责；

（4）其他合作方义务。

乙方义务：

（1）按约定时间提供投资资金；

（2）协助甲方完成项目决策；

（3）履行项目监管职责；

（4）其他合作方义务。

4.3违约责任

合作双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

5.合作项目进度安排

5.1项目启动时间

项目启动时间为2024年3月1日。

5.2项目建设周期

项目建设周期为三年。

5.3项目验收时间

项目验收时间为2027年3月1日。

6.合作收益分配

6.1收益计算方式

项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

6.2收益分配比例

甲方收益分配比例：60%

乙方收益分配比例：40%

6.3收益支付方式

项目收益按年度结算，甲方和乙方各自按照约定比例分得收益。

7.合作风险承担

7.1政策风险

合作双方应密切关注国家政策变化，合理规避政策风险。

7.2市场风险

合作双方应合理预测市场变化，采取措施降低市场风险。

7.3投资风险

合作双方应充分了解项目投资风险，共同承担投资风险。

7.4违约风险

合作双方应严格履行合同约定，降低违约风险。

8.合作争议解决

8.1争议解决方式

合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为省市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合作期限

9.1合作期限起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

9.2合作期限延期条件

如合作双方一致同意并书面约定，合作期限可延长，延长期限不得超过两年