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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋租赁合同（含农业保险及风险防范）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2宅基地房屋

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

2.2租赁义务

2.3使用范围

2.4维修责任

3.租赁费用

3.1租金计算

3.2物业管理费

3.3其他费用

4.宅基地房屋保险

4.1保险范围

4.2保险金额

4.3保险期限

4.4保险理赔

5.风险防范

5.1自然灾害风险

5.2人为损坏风险

5.3保险理赔

5.4其他风险

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力解除

12.合同附件

12.1宅基地房屋租赁合同附件

12.2保险合同附件

12.3其他附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2适用法律

14.3合同份数

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同中的“甲方”指出租宅基地房屋的当事人，“乙方”指承租宅基地房屋的当事人。

1.2宅基地房屋

本合同所指的宅基地房屋，是指甲方合法拥有的位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。

1.3租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.4租金及支付方式

租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

1.5保证金

乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。

第二条租赁权利与义务

2.1租赁权

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用宅基地房屋。

2.2租赁义务

乙方应爱护并合理使用宅基地房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3使用范围

乙方使用宅基地房屋仅限于居住、生活，不得用于商业或其他非法活动。

2.4维修责任

租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条租赁费用

3.1租金计算

租金按每月____元计算，租赁期限为____年，共计____元。

3.2物业管理费

物业管理费为人民币____元/月，乙方应按月支付。

3.3其他费用

其他费用包括水电费、燃气费等，由乙方按实际使用情况支付。

第四条宅基地房屋保险

4.1保险范围

本合同所指的宅基地房屋保险，包括火灾、盗窃等意外事故造成的损失。

4.2保险金额

保险金额为人民币____元，具体以保险合同为准。

4.3保险期限

保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.4保险理赔

发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内向保险公司提出索赔。

第五条风险防范

5.1自然灾害风险

遇有自然灾害等不可抗力因素，双方应协商解决损失赔偿问题。

5.2人为损坏风险

因乙方使用不当或他人故意破坏造成的损失，乙方应承担全部责任。

5.3保险理赔

发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内向保险公司提出索赔。

5.4其他风险

除上述风险外，双方应共同协商解决其他可能出现的风险问题。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，本合同可以变更。变更内容应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。

6.2合同解除

（1）甲方未按约定提供宅基地房屋或房屋不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金或保证金；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3合同终止

合同解除或终止后，乙方应立即搬离宅基地房屋，并归还甲方提供的物品。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）甲方未按约定提供宅基地房屋或房屋不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金或保证金；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方未按约定爱护和使用宅基地房屋。

7.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿因