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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与违约责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2房地产项目的定义

1.3包销的定义

1.4违约的定义

2.合同主体

2.1甲方的基本信息

2.2乙方的基本信息

3.房地产项目信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目权属

4.包销范围与期限

4.1包销范围

4.2包销期限

5.包销价格与费用

5.1包销价格

5.2费用构成

5.3付款方式

6.销售目标与奖励

6.1销售目标

6.2奖励措施

7.合作方式与权利义务

7.1合作方式

7.2甲方权利

7.3甲方义务

7.4乙方权利

7.5乙方义务

8.运营管理与维护

8.1运营管理

8.2维护责任

9.市场推广与宣传

9.1推广计划

9.2宣传内容

9.3推广费用

10.财务结算与税务

10.1结算方式

10.2财务报表

10.3税务处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同变更与解除

14.5合同解释与争议解决

14.6合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

本合同中，甲方指（甲方全称），乙方指（乙方全称）。

1.2房地产项目的定义

本合同中，房地产项目指位于（项目地址）的（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.3包销的定义

本合同中，包销指乙方在甲方授权下，负责房地产项目的销售及推广活动。

1.4违约的定义

本合同中，违约指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。

第二条合同主体

2.1甲方的基本信息

甲方全称：（甲方全称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

住所地：（甲方住所地）

联系电话：（甲方联系电话）

2.2乙方的基本信息

乙方全称：（乙方全称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

住所地：（乙方住所地）

联系电话：（乙方联系电话）

第三条房地产项目信息

3.1项目名称

（项目名称）

3.2项目地点

（项目地址）

3.3项目规模

（项目总面积及构成）

3.4项目性质

（项目性质，如住宅、商业、办公等）

3.5项目权属

（项目权属证明文件编号及权利人）

第四条包销范围与期限

4.1包销范围

乙方负责房地产项目的销售及推广活动，包括但不限于：

（具体销售及推广活动内容）

4.2包销期限

自本合同生效之日起至（包销期限结束日期）止。

第五条包销价格与费用

5.1包销价格

（包销价格计算方式及具体金额）

5.2费用构成

（费用构成明细，如佣金、推广费用等）

5.3付款方式

（付款方式及时间安排）

第六条销售目标与奖励

6.1销售目标

（销售目标设定，如销售面积、销售金额等）

6.2奖励措施

（奖励措施及条件，如超额完成销售目标时的奖励）

第七条合作方式与权利义务

7.1合作方式

本合同采用包销合作方式，甲方授权乙方进行房地产项目的销售及推广活动。

7.2甲方权利

（甲方在合同期间享有的权利，如监督权、验收权等）

7.3甲方义务

（甲方在合同期间应履行的义务，如提供项目资料、协助推广等）

7.4乙方权利

（乙方在合同期间享有的权利，如销售权、推广权等）

7.5乙方义务

（乙方在合同期间应履行的义务，如完成销售目标、履行推广责任等）

第八条运营管理与维护

8.1运营管理

甲方负责房地产项目的整体运营管理，包括但不限于：

（1）制定项目运营计划；

（2）监督项目施工进度；

（3）协调项目验收；

（4）管理项目物业。

8.2维护责任

甲方负责房地产项目的维护工作，包括但不限于：

（1）对项目进行定期检查；

（2）及时修复项目出现的质量问题；

（3）确保项目设施的正常运行。

第九条市场推广与宣传

9.1推广计划

乙方应根据甲方提供的项目资料，制定市场推广计划，包括但不限于：

（1）市场调研；

（2）广告宣传；

（3）线上线下活动；

（4）客户关系管理。

9.2宣传内容

宣传内容应真实、准确，不得含有虚假、误导性信息，包括但不限于：

（1）项目介绍；

（2）价格