大盘营销长沙康桥世界城整合推广策略.pptxVIP

大决战----速度与价值的共赢;前提----统一思想;一、大盘自身特点：特点一：体量;大盘营销的策略：以项目形象为基;产品升级、创新完成销售任务产品;保持持续热销态势；价格持续走高;要点二重视自身客群积累和培养置;要点三打造区域名片，实现品牌升;城市大盘担负起城市功能的作用，;目录现状分析破解策略统一目标;统一目标;【快】3个月开盘实现7亿，9个;现状分析家政策频频出;郑东、北区、中部、西南、东南、;270天完成3000套房源消化;01土地5月上旬解押，前期不能;升龙国际中心以超大规模抢先进入;升龙国际中心推广思路分析08年;时间主题08年1月3日、4日以;升龙国际中心推广主题分析时间主;破解策略;logo【大势欠佳】——逆势而;logo【同质竞争激烈】——守;【熟客】——新长城3000名老;logo【时间短促，备战紧张】;【升龙国际、暂领西区】——借势;01借势蓄势02充分造势03高;策略执行;四、推广阶段划分：3月;第一阶段3月20日-;第一阶段：前期准备期推广目标：;利用多种途径，锁定区域客源：户;推广内容工作节点3.203.2;1大城堡：临时接待处建立设置地;2大引爆点时间：3月26日内容;四大主题活动：1、征集“世界形;利用名人效应引爆市场高度关注，;余秋雨与世界城的嫁接原点1、邀;1、邀请“余秋雨”作为世界城形;1、邀请“余秋雨”作为世界城形;1、邀请“余秋雨”作为世界城形;2、我心中的梦想家园--“理想;3、十年品质人居，感恩一路有您;4、新长城全城置业联盟活动--;六大媒体：1、软文时间：3月2;2、工地围墙发布时间：3月20;5、项目网站建设并链接至商都网;物料筹备：内容完成时间名片、手;第一阶段：推广渠道组合投放媒体;户外一;户外二;围挡;围挡效果;围挡效果;围挡效果;候车亭;第二阶段2008年;形象树立期推广目标：借势，充分;以新长城10年庆典为由举办“新;形象模块：□现场围挡更换;第二阶段：推广渠道组合投放媒体;活动：1、新长城10年庆典暨客;第三阶段2008年6月;开盘热销期时间：2008年6月;01样板间、景观示范区等展示条;形象模块：□维持原有包装;第三阶段：推广渠道组合投放媒体;第四阶段08年9月上旬;第四阶段：二次开盘及???销期时间;形象模块：□维持原有形象;第四阶段：推广渠道组合投放媒体;第五阶段08年11;第五阶段：持续期时间：2008;形象模块：□维持原有形象;第五阶段：推广渠道组合投放媒体;Thanks!