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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校食堂智慧食堂租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2学校食堂名称及地址

1.3经营者名称及地址

2.合同标的及范围

2.1食堂租赁面积

2.2食堂租赁期限

2.3食堂经营范围

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3其他费用及支付

4.保证金及押金

4.1保证金数额及用途

4.2押金数额及退还条件

5.食堂设施及设备

5.1食堂设施清单

5.2设备清单及维护责任

5.3设备更新及改造

6.食堂经营要求

6.1食品安全及卫生

6.2经营时间及服务

6.3营业执照及资质

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同变更及补充

12.合同附件

12.1食堂租赁协议

12.2设备清单

12.3食品安全卫生管理制度

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同备案及存档

14.1合同备案机构

14.2合同存档期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：中学

1.2学校食堂名称：中学食堂

1.3学校食堂地址：市区街道中学内

1.4经营者名称：食堂管理有限公司

1.5经营者地址：市区街道号

2.合同标的及范围

2.1食堂租赁面积：共计800平方米

2.2食堂租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.3食堂经营范围：提供学生及教职工的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐及部分特色小吃

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元

3.2租金支付时间：每月租金应在每月的5日前支付至学校指定账户

3.3其他费用及支付：水、电、煤气等公共设施费用按实际使用量由经营者支付，学校将定期向经营者提供用水、用电、用气等费用的结算单据

4.保证金及押金

4.1保证金数额及用途：保证金为人民币50,000元，用于保证经营者履行合同约定的各项义务

4.2押金数额及退还条件：押金为人民币10,000元，在合同终止后，无违约行为的情况下，经营者可申请退还押金

5.食堂设施及设备

5.1食堂设施清单：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、消毒设备、餐具、餐桌椅等

5.2设备清单及维护责任：详见附件一《食堂设备清单》，设备维护责任由经营者承担

5.3设备更新及改造：经营者可根据经营需要提出设备更新及改造计划，经学校同意后实施

6.食堂经营要求

6.1食品安全及卫生：经营者应严格遵守国家有关食品安全及卫生的法律法规，确保食堂食品安全及卫生

6.2经营时间及服务：食堂应按照学校规定的作息时间开放，提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务

6.3营业执照及资质：经营者应取得相应的营业执照及食品经营许可证，并在食堂显著位置公示

7.违约责任

7.1.1要求经营者立即纠正违约行为

7.1.2收取违约金，违约金为每月租金的10%

7.1.3严重违约的，学校有权解除合同，并要求经营者承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1.1经营者未按合同约定支付租金或其他费用，经催告后仍不支付的；

9.1.2学校食堂因不可抗力原因导致无法继续使用，且经营者无法提供替代场所的；

9.1.3经营者违反食品安全法规，造成严重后果的；

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

11.其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于食堂租赁协议、设备清单、食品安全卫生管理制度等。

11.2通知送达方式：双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

11.3合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出